XX休闲假山庄开发建设项目可行性研究报告.doc

休闲度假山庄开发建设
可行性解析报告
。同时还拥有由博士、教授、研究员等业界专家组成的顾问团队，他们在植物分类、生物技术、古树名木栽种和保养、园
林生态建设、化学、工程资料、美学和构造力学等学科领域拥有深沉的
理论功底和丰富的实践经验。其余，为了完美公司的经营管理，保证公
司快速、有序地发展，公司还邀请了国内出名的管理咨询专家作为外脑，
专业领域涵盖了人力资源、财务和资本运作、市场管理和公司文化建设
等各个方面。
花卉山庄有限公司已与XXX投资发展有限公司合作，共同出资倡导组建中外合资湖南省XX花卉山庄有限公司。合资公司注册资
1400万美元，此中XXXX花卉山庄有限公司以土地、房产、栽种、专利技术及部分资本出资，折算人民币7414万元，占64．3%
比率，菲律宾XX投资发展有限公司出资500万美元，%比率。
菲律宾XX投资发展有限公司（MULTI-LINKINVEST
DEVELOPMENTCO.,LTD）是一家致力于不动产、高新技术制造及
物流等领域的专业投资公司，在美加、东南亚、港澳台及中国内陆已
成功运作了一大量投资项目。公司实力雄厚、经营隆重，业绩优异、
信用卓著，并与国际多家公司组建了战略发展结盟。
第二章项目背景
一、政治与政策环境解析
长久以来，中国国内政局牢固，经济增添稳步提高，投资环境不停
改良，社会主义市场经济系统不停健全与完美，在公有制的实现形式、建立现代产权制度和鼎力发展非公有经济等方面获得了重要突
破。党的十六大为国家和社会发展指明发展方向，"三农"问题获取前
所未有的重视。投资建设多功能科技生态休闲山庄，正是确实贯彻国
"三农"政策，发展地域经济和解决部分农民就业和增收的详尽表现。
中国加入WTO，政策进一步开放和完美，在挑战的同时也陪同
着时机，省市政府不约而同地作出了做大做强湖南旅游生态家产的决
定。本项目的建设既有益于提高XX在湖南旅游家产中的地位，增添
旅游湘军的实力和影响，也必然为优化省市城建规划、促进第三家产
发展作出踊跃的贡献。
目前，本项目的建设获取省、市、区各级政府的全力支持，XX
市政府已同意我公司立项计划。
二、经济和社会环境解析
中国公民经济已连续26年保持连续快速、牢固健康发展，广大人民公众生活水平时益提高，据国家统计局的资料表示，我国城乡居民年均可支配收入以及在第三家产项目上的花费水平增幅长久保持
两位数的速率，人民急迫要求进一步提高生活质量，关于文化、娱乐、旅游等休闲项目的需求稳步上涨。
经济的升温，不单催生了"生态"的见解，也增强了"环保"和"绿色
"意识。仅以旅游为例，专家展望，将来的20年间，国内旅游家产步
入黄金期。湖南省估计文化家产10年内的产值将增添6倍，高出600
亿，2003年到主席故土韶山的旅游人数达到了137万人。即即是在
非典残酷的2003年1-8月间，湖南省国内旅游收入仍是上涨了
26.
06%，而国家林业部的数据显示，昨年以花卉业、林业加工、园林绿
化为主题的旅游业的产值增幅分别达到

%

、%

和

%

。
（援引国家林业部宣布的数据）
仅在今年"五一"黄金周时期，，，%，不只家庭出游总量增添，%，近城周边休闲游也成为市场新宠。可是另一个状况倒