胜利街道办事处物业管理项目竞争性磋商文件.docx

东营经济技术开发区政府采购
竞争性磋商文件
项目编号:SDGP370571201902000074
项目名称：胜利街道办事处物业管理项目
采购人：东营市东营区胜利街道办事处 采购代理机构：山东嘉诚项目管理有限公司
二O—九年五月二道中心幼儿园物业管理，/ 年。
供应商可以投报多个分包，也可同时成交多个分包。
三、 项目服务时间
3年，分3个合同周期。每个合同周期期间，中标单位应达到考核标 准，如年终考核评价未达标，采购人有权拒绝续签合同（考核标准详见附 件）。
四、 服务项目实施地点
采购人指定地点。
五、 对项目转包、分包要求
（一） 该项目不允许转包、分包。
（二） 采购人发现供应商进行转包、分包的，有权单方解除合同，取 消供应商项目实施资格。供应商除赔偿损失外，还须向采购人支付项 目合同总价款10%的违约金。
第二章供应商须知
一、 适用范围
本竞争性磋商文件仅适用于本磋商文件中所叙述的服务采购。
二、 定义
1、 “采购人"系指本次磋商活动的采购单位，即“东营市东营区胜 利街道办事处"。“采购代理机构"系指本次磋商活动的组织机构，即
“山东嘉诚项目管理有限公司"。
2、 “供应商"系指向采购代理机构提交响应文件的单位。
3、 “服务"系指按本竞争性磋商文件规定供应商须承担的相关服务 和竞争性磋商文件中规定供应商应承担的相关义务。
三、 磋商费用
供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用。在领取成交通知书 之前，成交供应商按照国家发展和改革委员会办公厅发改办价格 [20031857号、国家发展计划委员会计价格（2002） 1980号文件规定向采 购代理机构缴纳成交服务费。
未按规定缴纳的视为自动放弃成交资格，不予退还磋商保证金。
四、 磋商双方
1、 供应商须由法定代表人或其授权的本单位工作人员作为委托代理 人参加磋商，随时准备对磋商小组的询问予以解答。
2、 法定代表人或其代理人参加磋商时，须携带身份证或其他与法定 代表人或其代理人身份相符的有效证件原件，以备查验。
3、 磋商会议由磋商小组负责。磋商小组由3人组成，评审专家从政 府采购监督管理部门设立的专家库中随机抽取确定或根据相关法律规定确 定。磋商时按磋商工作纪律执行。
五、竞争性磋商文件
（一）竞争性磋商文件的构成
本竞争性磋商文件包括供应商资格条件、采购方式、采购预算、采购 需求、政府采购政策要求、评审程序、评审方法、评审标准、价格构成或 者报价要求、响应文件编制要求、保证金交纳数额和形式以及不予退还保 证金的情形、磋商过程中可能实质性变动的内容、响应文件提交的截止时 间、开启时间及地点以及合同草案条款等。
（二）竞争性磋商文件的澄清与修改
1、 2019年5月29日10时前，各供应商将竞争性磋商文件中需要明 确的事项、倾向性或者排斥潜在供应商的问题或者存在违反法律法规规定 的问题以加盖公章的扫描件形式及Word格式电子版发至山东嘉诚项目管 理有限公司邮箱（邮箱地址:******@126. com）；采购人及采购代理 机构就需要明确的事项及存在的有关问题统一口径、标准，形成书面材 料，作为竞争性磋商文件的补充文件。
2、 若对竞争性磋商文件进行澄清或修改的，将形成竞争性磋商文件 的补充文件。采购代理机构通过邮件方式（发至供应商现场报名时预留电 子邮箱）发放竞争性磋商文件的补充文件。答疑时间过后不再接受并回答 供应商提出的问题。供应商在收到邮件后，应及时将加盖单位公章并签字 的“答疑材料确认函"扫描件发回至采购代理机构邮箱，逾期视为已收到 本补充文件。
3、 如果供应商在答疑截止前未对磋商文件内容提出疑问，视为充分 理解磋商文件所有内容，一旦递交响应文件，视为供应商接受磋商文件所 有条款。电子版补充文件（若有）作为磋商文件的补充内容，具有同等法律 效力。
4、 若对发出的竞争性磋商文件没有澄清或修改，山东嘉诚项目管理 有限公司不再发放竞争性磋商文件的补充文件。
六、响应文件编写要求
（一）总体要求
参加磋商的供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件 的要求提交响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性、有效性和合 法性，一经发现有虚假行为的，将取消其参加磋商或成交资格，并承担 相应的法律责任。
（二）语言及计量单位
1、 响应文件及供应商和采购人、采购代理机构就磋商交换的文件和 来往信件，应以中文书写，辅助材料及证明材料以中文说明为准。
2、 除在竞争性磋商文件的技术规格中另有规定外，响应文件所使用 的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位。
（三） 响应文件的组成及印制
1、 企业基本概况：包括成立时间、职工人数、注册资本、经营