兖州市场考察报告.doc

兖州市场考察报告第一部分兖州城市概况一、地理位置兖州市地处黄淮海平原, 位于东经 116 ° 35' 21″~ 116 ° 51' 36″, 北纬 35° 23' 31″~ 35° 43' 17″。兖州东仰“三孔”(曲阜孔府、孔庙、孔林) ,北瞻泰山,南望微山湖,西望水泊梁山, 素有“九省通衢,齐鲁咽喉”之称,地理位置十分优越。二、行政区划兖州市辖 10镇2 个街道办事处(鼓楼街办、永安街办、新兖镇、谷村镇、大安镇、新驿镇、颜店镇、黄屯镇、王因镇、兴隆庄镇、漕河镇、小孟镇), 492 个行政村, 30 个居民委员会。三、交通情况 1 、公路交通公路四通八达,公路通车里程达到 825 公里,其中高速公路通车里程 公里。东临京福高速公路和 104 国道,日(照)东(明) 高速公路穿境而过, 出入口距市区仅 5 公里; 境内有 327 国道、汶邹公路等九条国家级、省级高等级公路干线穿过。市区与各镇之间全部实现高等级公路连接, 实现了村村通柏油( 水泥)路, 目前正在实施村村通公交车工程。农田道路建设比较完善, 农用生产路长达 2000 公里, 并全面实现了路旁植树、排水沟渠、桥涵相配套。 2 、铁路兖州是全国八大铁路枢纽之一, 京沪铁路纵贯南北, 新石铁路横跨东西, 兖州火车客站是一等客运站, 每天停靠的旅客列车达 98 列, 从兖州可直达国内几乎所有省会城市。货运站是一等区段站, 是山东境内最大的铁路货运编组站, 另外还有三处小型货运站, 是鲁西南最大的货运集散地和客运中转站。四、面积与人口 1 、地域面积兖州市全境南北长 36 千米,东西宽 千米, 总面积 651 平方公里,耕地 60 万亩。 2 、人口现状人口现状统计(单位:万) 总户数总人口( ) 各年龄段划分非农业人口农业人口 18 岁以下 18— 35 35— 60 60 以上 19 45 10 3 、简要分析从兖州的人口现状和未来发展规划来分析, 在规划的指引下, 城市人口在未来三年内将有小幅度的增长。城市化进程带来的城市人口的激增和城市建设将为当地房地产业的发展提供有力的后续支撑。五、资源优势水资源: 兖州有丰富的水资源,地下水储量约 20亿 m3 ,深层日开采量可达 60万 m3 , 是中国山东三大丰水区中唯一尚未大量利用地区, 水质较好, 属于奥陶系岩溶裂隙水, 含有丰富的矿物质和微量元素,是天然的纯净水。兖州西南的南四湖为我方公里,流域面积 3170 平方公里,有 53 条河流汇入,入湖水量 亿 m3 , 每年可利用的地表水量为 亿 m3 。煤炭资源: 兖州煤田是全国八大煤炭基地之一, 探明储量 200 多亿吨, 有特大型现代化矿井 6 对,年开采量 2000 多万吨。煤质为低磷、低硫、低灰份、高发热质的优质气煤和炼焦配煤, 也可作为动力煤。目前, 兖矿集团正与日本伊藤忠商事株式会社合资建设年产 200 万吨焦碳及利用焦化厂剩余煤气新建 20 万吨甲醇项目即将投产。电力: 兖州电力充足, 附近有运河、里彦、邹城等 4 处大型电厂, 装机容量 500 多万千瓦, 另有接庄、马青、罗厂等 7 座公用变电站个变电站, 具备双电源供电的条件, 可保证大型企业工业用电。人力资源富余: 兖州市现有各类科研机构 41 处,中高级科技人员 3390 人。兖州市城区建有高中学校 4 处,高职学校 4 处,成人教育学校 3 处,具有完备的职业教育培训体系, 能够源源不断地向企业提供高素质的技术工人,现有近 10 万名熟练掌握各种生产技能的产业工人。第二部分城市投资环境分析一、宏观经济发展状况 1 、城市总体经济情况 2007 年完成地区生产总值 亿元,比上年增长 % ;实现地方财政收入 3 亿元,增长 % ;城镇居民人均可支配收入 13976 元,农民人均纯收入 6408 元,分别增长 % 和 15% ,县域综合实力居全国百强县市第 48 位,在全省居第 9 位。今年一季度, 经济社会继续保持又好又快发展势头, 预计完成地区生产总值 亿元, 同比增长 % ; 地方财政收入 亿元,增长 % ;可用财力比去年同期增加 10117 万元。 2 、历年 GDP 增长情况 2006 兖州市地区生产总值(单位:亿元) 地区生产总值第一产业第二产业第三产业人均地区生产总值工业建筑业 33936 2007 兖州市地区生产总值(单位:亿元) 地区生产总值第一产业第二产业第三产业人均地区生产总值工业建筑业 242.