租房协议-芒果版.doc

房屋租赁合同书甲方(出租房): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经协商一致,就房屋租赁一事自愿达成以下协议: 一、房产情况房屋坐落: 小区名称: 建筑面积: 二、甲乙双方的权利义务 1、乙方未经甲方书面许可,不得擅自转租、转让、转借及私自拆改房屋。 2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,发生任何后果与甲方无关,由乙方自行承担责任。 3、在租赁期间,甲方出售此房屋时,乙方在同等条件下享有优先购买的权利。 4、乙方有义务保管好房屋内物品及设施( 以物品清单为准), 如因乙方造成甲方损失,由乙方承担相应损失;如因乙方原因发生漏水、漏电、失火等给他人造成损失的,由乙方负全部责任。 5、甲方以保障乙方的正常使用为原则,对房屋及时实施维修和养护,乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合,租赁期间,因房屋及附属设施设备出现损坏的(尤其水、电路等安全隐患) ,乙方应采取适当措施,防止损坏扩大, 并立即通知甲方维修。若甲方接到通知后未及时维修,因此给他人造成损失由甲方负责。 6、乙方声明已实地看过此房,并对房屋现状无异议。三、租赁期限、房屋租金支付方式 1、租赁期限:自年月日至年月日止。 2、房屋租金:每月租金为人民币: 元整(小写: 元) 该房屋租金总额为人民币: 元整(小写: 元) 3、交租周期:每个月支付一次。首次支付房屋租金为人民币: 元整(小写: 元) 。除在本合同中另行约定外,首次支付应于本合同签订当日,此后应提前 15 天支付下一期房屋租金。 4、支付方式:甲乙双方协商支付方式为: □现金□汇款(甲方指定收款户名: 账号: 开户行: )甲方收款后应向乙方开具收款收据。 5、乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后, 重新签订租赁合同。 6、费用划分: 进住前甲乙双方须结清陈欠, 乙方进住后的水、电、煤气、电话、有线、卫生等费用由乙方负责, 采暖由方负责; 物业费由方承担。乙方在使用房屋期间应及时结清陈欠,如甲方房屋内装有电话,甲方应将交房前电话欠费结清。 7、交接时此房屋煤气表指数: 电表指数: 水表指数: 8、乙方需向甲方交纳押金共计人民币: 元整(小写: 元) ,合同解除后无息返还,如有陈欠及其它违约损失,可用押金折抵,多退少补。四、合同解除 1、提前解除:租赁期限届满前,双方无违约情形下,甲乙双方任意一方需提前解除合同的,应提前 30 日告知对方,甲方提前解除合同的,应返还一方剩余款项( 租金、押金等) 及产生的相应算是( 如装修费、宽带费等); 乙方提前解除合同的,须结清陈欠,甲方有权从押金或剩余租金中扣除后无息返还剩余款项。 2、租赁期限届满解除:乙方不再租赁此房屋的,应提前 30 日通知甲方,按照本合同第三条第 6 款费用划分请款各自承担费用。 3、违约解除:任意一方违约导致合同解除,违约方向守约方承担第五条约定的违约责任。 4、本合同终止或解除后, 应于 3 日内腾空该房屋, 并通知甲方验房、验收, 如乙方到期仍未房, 甲方有权在合理、合法