建设工程报审流程.pdf

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图划示要求参
见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图
》)；各流程说明
2． 1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸二份，电子盘片
一份；市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，
总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建
筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；
3． 建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本
（二套），图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并
加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；
4． 分层面积表（二份）；
5． 属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须加送有相应资
质部门编制的日照分析报告（原件二份）；
6． 设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理
部门前次审核意见要求为准。
本阶段规划局审批依据是第二阶段规划设计要求或国有土地
使用权出让、转让时提出的规划设计要求。目的是取得建设工程规划
方案批复意见。各流程说明
四、审批建设用地规划许可证
提供《建设工程规划设计方案批复》及其他相关文件、附图，
即可申办。
五、报建
索取报建编号。在拿到《建设项目选址意见书》或《国有土地使
用权出让（转让）合同》之后既可提出。各流程说明
六、初步设计报批
初步设计文件上报建委建设规划和科教处审查。取得消防、
卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等政府相关职能部门的审核意
见，获取建设工程初步设计批准文件。
上报方案内容应包括：
1．项目可行性研究报告的批准文件。
2．项目的选址意见书及规划设计要求(招标拍卖地块的土地合同)
3．规划设计方案的批准文件(包括所附总平面图及规划技术指标)
4．规划设计方案阶段有关管理部门及配套部门的征询意见,环境
影响评价的批准文件。
5．完整的初步设计文件(设计深度应符合上海市工程建设项目设
计深度的规定,包括文字说明、图纸、总概算,高层建筑项目应提供符
合要求的界内、外日照分析报告)。
6．相关土地批准文件。
7．建设单位项目初步设计送审的申请。各流程说明
七、施工图审查
根据初设意见进行施工图设计。施工图完成后送审图公司，以获
得《建设工程施工图审查通过证书》。在送审图公司之前或同时均须
送卫生、绿化、环保、交警部门审查（设计人员应主动与上述部门联
系、沟通）。
上报方案内容应包括：
1．批准的立项文件或初步设计批准文件
2．主要的初步设计文件
3．规划设计要求通知单
4．工程勘察成果报告
5．结构计算书及计算软件名称
6．完整的施工图设计文件一套 : .
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建设工程报审流程
序
程 序 审批部门 工作周期 备注
号