住宅功能室最小尺寸.docx

类型
最小面积（m2）
双人卧室
10
单人卧室
6
兼起居的卧室
12
套型
最小面积（m2）
一类/二类
4
三类/四类
5
厨房
套型分类
套型
居住空间数（个）
使用面枳（m2）
一类型
最小面积（m2）
双人卧室
10
单人卧室
6
兼起居的卧室
12
套型
最小面积（m2）
一类/二类
4
三类/四类
5
厨房
套型分类
套型
居住空间数（个）
使用面枳（m2）
一类
2
34
二类
3
45
三类
3
56
四类
4
68
注:表内使用面积均未包括阳台面积。
卧室、起居室（厅）
起居室（厅）应有直接采光、 自然通风，其使用面积不应小于12m2。
起居室（厅）内的门洞布置应 综合考虑使用功能要求，减少直接开向起 居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内 布置家具的墙面直线长度应大于3m。
无直接采光的餐厅、过厅等， 其使用面积不宜大于10m2o
厨房应有直接采光、自然通风， 并宣布置在套内近入口处。
厨房应设置洗涤池、案台、炉 灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事 操作流程排列，操作面净长不应小于
；双排布置设备的厨房其两排设配的 。
套型
卫生间数（个）
一类
1
二类
1
三类
1
四类
2 （宜）
卫生间
1、 设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面 器三件卫生洁具的为3m2；
2、 设便器、洗浴器二件卫生洁具的为
；
3、 设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2；
4、 。
无前室的卫生间的门不应直接 开向起居室（厅）或厨房。
卫生间不应直接布置在下层住 户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。 可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和 厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于 检修的措施。
类别
洞口宽度（m）
洞口高度（m）
公用外门


户（套）门


起居室（厅）门


卧室门


厨房门


卫生间门


阳台门（单扇）


门窗
外窗窗台距楼面、地面的高度低于 ，应有防护设施，窗外有阳台或平台 时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的 高度均应从可踏面起算，。
底层外窗和阳台门、下沿低于2m且 紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防 卫措施。
面临走廊或凹口的窗，应避免视线 干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。
住宅户门应采用安全防卫门。向外 开启的户门不应妨碍交通。
各部位门洞的最小尺寸应符合表 。
套内应设置洗衣机的位置
；
注：1 表中门洞高度不包括门上亮子高度。
2 洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。
过道、储藏空间和套内楼梯
；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小 于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于