房屋委托出租合同(2).docx

房屋委托出租合同(2)
　　(一)房屋及维修管理
　　1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
　　2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。
　　3









房屋委托出租合同(2)
　　(一)房屋及维修管理
　　1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
　　2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。
　　3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
　　4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。
　　5、房屋完好率101%以上。
　　6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。
　　7、房屋小修、急修及时率101%以上，合格率达101%，险情排除及时率达101%，有维修记录和回访记录。
　　8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
　　(二)共用设备管理
　　1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
　　2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
　　3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。
　　4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。
　　5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
　　6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
　　7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。










　　(三)共用设施管理
　　1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
　　2、公共照明设施设备齐全，运行正常。
　　3、道路畅通，路面平坦无损坏。
　　4、污水排放畅通，沟道无积水。
　　5、危险部位标志明显，有防范措施。
　　(四)绿化及养护管理
　　1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。
　　2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
　　(五)环境卫生管理
　　1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
　　2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。
　　3、楼梯间、通道、走廊的地