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4、按照先付后用原则，租金每月支付一次，乙方支付租金的时间为每月5日前支付下一月房租。
押金应于本合同生效后的7日内支付。
5、甲方银行账户信息如下：
户名：
开户行：
银行账号：
第五条租赁期间的有关费用
租赁期间，水、电、天然气等费用由乙方自行支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。
在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与乙方使用该房屋产生有关的费用，均由乙方支付。
第六条装修和改造
1、乙方若需对房产进行装修改造的，应事先取得甲方书面同意，并严格按照相关国家法律法规规章进行施工，遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。禁止下列行为：
未经具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有设施；搭建建筑物、构筑物；其他影响建筑结构、使用安全及对周边住户生活产生不利影响的行为。
2、乙方存在上述行为的，甲方有权解除合同。乙方应负责恢复原状，赔偿甲方因此产生的损失和费用，并承担相关行政、法律责任。如引起第三方要求恢复原状、赔偿损失、声称提起诉讼或正式提起诉讼，承租人应负责处理并承担相关责任和费用。
3、房产装修改造需经主管部门审批的，乙方应在取得有权机关批准并告知甲方后方能施工。










4、乙方对出租房屋做重大改造时，装修设计图必须合法合规。
5、乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决。租赁期届满，乙方退还该房屋时，对乙方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构及甲方原有设施的，乙方可以拆除，但乙方拆除前应事先告知甲方并取得甲方书面同意。如因拆除添附设备而影响建筑结构或甲方原有设施的，乙方不得拆除，添附设备无偿归甲方所有。如乙方未经甲方同意拆除的，应负责恢复原状、赔偿甲方由此遭受的损失。
建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第七条双方权利与义务
1、甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方配合小区物业等相关部门的工作。
（2）甲方保证拥有合法出租该房屋的权利。
（3）甲方应按合同约定的时间将该房屋交付乙方使用。
（4）甲方应协助乙方与该房屋所涉及物业管理公司等单位进行协调及办理相关手续。
（5）甲方在必要情况下，可以转让或者将出租房屋抵押，但提前以书面形式通知乙方。租赁合同对转让后的权利人继续有效。
（6）甲方保留根据自身需要提前收回房屋的权利，但应提前30日通知承租人。
（7）乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋，而不需承担任何责任：
未经出租方同意擅自改变租赁用途的；
擅自将房屋转租、转让或转借的或擅自对房屋进行改建的；










用承租房屋进行非法活动或损害社会公共利益、第三人合法利益的；
拖欠租金，逾期3个月未交纳的。
2、乙方权利与义务
（1）乙方应当按照合同约定的用途使用该房屋，不得从事违法违规业务，不得损害该房屋，不得利用该房屋进行非法活动，损害公共利益。不得在房产内开展黄、赌、毒