大厦幕墙漏水维修方案.pdf

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1、对玻璃翼两侧胶缝检查，发现漏胶或胶缝开裂，清理胶缝，重新
注胶；
2、检查横向胶缝开裂及老化情况，开裂部位重新修补注胶；
3、竖向龙骨顶端全部封堵铝合金 U 型扣帽；
4、楼顶女儿墙与玻璃幕墙接缝处，重新打胶，对可能存水部位，用
铝塑板封堵，找坡。施工方案
第一章 工程概况及施工条件
编制说明
编制说明
本《施工方案》为 XX 大厦外墙漏水修补工程的施工组织设计，是规
范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文
件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地
开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资
源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的
顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
适用范围
写字楼外墙漏水修补工程。
编制资料
本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：

b．《XX 大厦幕墙图纸》；
，施工规范和本企业的标准；
修订与协商
本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编
制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共
同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。
二、工程内容：此次施工内容：
对幕墙玻璃胶重新打胶密封。
三、施工环境与现场条件：
精装修已经完成，现场已经开始办公，对成品保护要求较高，同时对
施工噪音、场地卫生、现场维护有特殊要求。现场已具备装饰施工条
件，且交通便利。
四、工期要求：
依据双方协商确定。
第二章 施工组织部署
一、施工组织管理机构：
１、公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的人员进驻
工地。
２、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、
安全监督。
二、施工进度计划及管理
１、按照与甲方协商的日期施工，同事根据大厦的情况及时调整施工
日期和施工进度，编制一份施工进度计划表。
2、每周向甲方汇报施工进度情况，依据大厦物业要求，及时调整施
工方案和进度。
三、劳动力安排
１、依据现场情况，及时增减施工人员。
第三章 施工进度计划一、施工进度计划
根据施工计划表执行，如有变动甲乙双方协商及时予以调整。
第四章 施工准备
一、技术准备
１、认真学习施工图纸，了解施工意图。
二、施工条件准备
为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现
场，应具备以下条件：
１、根据外墙施工规范有关条款施工；
２、属供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；
３、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。
三、施工吊篮
1、施工前检查吊篮工作平台、限位保险、安全装置等是否齐全、
动作是否灵敏、工作是否可靠，各部件紧固螺栓等是否坚固，如有松
动应及时拧紧，尤其注意钢丝绳固定的部位，还应检查钢丝绳是否有
断丝、松股，钢丝绳垂直无扭转扩曲状态；
2、使用吊篮时，吊蓝操作者必须熟练掌握本规程所操作的设备
使用说明书内容和要求，达到应知、应会，经培训考试合格后，方能
操作设备；
3、吊篮应有专人操作、保养、维护，工作平台至少有两名人员
方可操作吊篮，应互相配合进行安全操作，工作人员必须系扣安全带、
安全帽4、吊篮使用应符合有关高空作业规定，并严格按照操作规程操作；
施工时天气情况不好时，应立即停止施工，如：五级以上风力、下雪、
雷雨天等；
第五章 施工技术组织措施
一、工期保证措施
１、按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准
备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。
２、明确施工任务，熟悉施工图纸及时做好同总包单位的工程交接工
作，保证施工顺利进行。
３、根据本装饰施工进度和业主要求的日历工期编制可行的施工进度
计划，严格掌握关健工序的工期，分段分层组织交叉流水作业，施工
进入中期时安排上班作业，以