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二手房房屋转让合同标准
二手房房屋转让合同标准范本
　　在人们越来越相信法律的社会中，合同的用途越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我为大家收集的二手房房屋转让合同标准范本，供大家务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。
　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期____日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
　　第七条房屋的交付和验收
　　卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;


　　2、转让双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
　　3、移交该房屋房门钥匙;
　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;
　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
　　6、本合同规定的其他应完成的事项。
　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给
　　第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
　　第九条税、费相关规定
　　本合同履行过程中，转让双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，转让双方承担税费的具体约定如下：
　　1、卖方需付税费：
　　(1)营业税;
　　(2)____市建设维护税;
　　(3)教育费附加;
　　(4)印花税;
　　(5)个人所得税;


　　(6)土地增值税;
　　(7)房地产交易服务费;
　　(8)土地使用费。
　　(9)提前还款短期贷款利息(如有);
　　(10)提前还款罚息(如有)。
　　2、买方需付税费：
　　(1)印花税;
　　(2)契税;
　　(3)产权登记费;
　　(4)房地产交易服务费;
　　(5)《房地产证》贴花;
　　3、其他税费由转让双方各承担一半：
　　(1)权籍调查费;
　　(2)房地产转让合同公证费(如有);
　　(3)评估费;