二手房购房合同最新版.docx

二手房购房合同最新版
二手房购房合同范本最新版1
　　甲方（出卖人）：______________________
　　身份证号码：______________________
　　联系地址：____________________　　2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。
　　第八条丙方权利义务
　　1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。
　　2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。
　　3、丙方应配合甲乙方移交房屋。
　　4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。
　　第九条特别约定
　　第十条违约责任（可并列适用）
　　1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。
　　2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
　　3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。
　　4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。


　　5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲方有权单方无责解除合同。
　　6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签订日LPR的4倍支付利息。
　　第十一条争议的解决方式
　　1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
　　2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。
　　第十二条合同生效与份数
　　1、本合同自各方当事人签章后生效。
　　2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。
　　第十三条其他事宜
　　1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
　　2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。
　　（本行以下无正文，为签字页）
　　甲方：_________________


　　________年_____月_____日
　　乙方：_________________
　　________年_____月_____日
　　丙方：_________________
　　________年_____月_____日
二手房购房合同范本最新版2
　　卖方：_____（简称甲方）身份证号码：______
　　买方：_____（简称乙方）身份证号码：______
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第______号）。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币___元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。


　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条甲方