盘点广州住房公积金提取指南.docx

盘点广州住房公积金提取指南
盘点广州住房公积金提取指南
　　通用流程：
　　部分提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
　

盘点广州住房公积金提取指南
盘点广州住房公积金提取指南
　　通用流程：
　　部分提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
　　销户提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。
　　注：提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
　　购房提取流程：
　　签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
　　提示：购房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息无变更的，可以直接网上申请提取，无需到经办网点。
　　租房提取：
　　签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。


　　公积金贷款--提前还贷办理方法
　　广州住房公积金网上提取攻略（操作流程）
　　提取额度及时间
　　提取额度
　　总提取金额不得超过房屋购买、租赁、修葺、建筑所花费总金额。
　　一、购房提取额度
　　1、贷款购房提取：
　　首次申请只可以按照购房本金核定提取额度，本金额度提取完了之后，再申请利息提取份额。
　　2、房子所有权有多人的情况：
　　(1)产权人双方是夫妻的'，如果明确了产权份额的，按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的，无需划分额度，夫妻双方共同享有额度。
　　(2)产权双方不是夫妻的，合同规定了产权额度的，按产权划分提取额度;未明确产权份额的，个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的，提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。
　　广州购房提取公积金最新额度规定（详解）
　　二、租房提取额度


　　1、总额度：
　　累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。
　　2、月提取额度按以下规定计算：
　　(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金;
　　(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度;
　　(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
　　提取时间
　　首次提取时间