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乙方房屋租赁合同
乙方房屋租赁合同
　　在人们越来越信任法律的社会中，合同浮现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。信任无数伴侣都对拟合同感到格外烦《合同法》及国家、当地政府对房屋的有关规定，就租赁房屋一事达成下列协议。
　　第一局部 房屋概况
　　第1条 甲方同意将位于 居室出租给乙方，并保证出租的房屋系本人拥有完全全部权和使用权。
　　第 2条 房屋法律概况
　　1、房屋全部权证书登记人：，身份证号码： ;
　　2、房屋全部权证书编号：
　　3、土地使用权证书编号：
　　4、房屋全部权证书上的房屋建造面积：
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　　5、房屋的使用面积：
　　6、房屋的从属建造物和归房屋全部权人使用的设施 第二局部 租赁期限
　　第 3条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 止。遇下列状况应顺延：
　　1) 发生不行抗力事由的;
　　2) 甲方非正常缘由逾期交付房屋的;
　　3) 非乙方缘由致使房屋无法居住的;
　　4) 经双方商议一致并书面更改的。
　　第三局部 租金条款
　　第4条 租金每月人民币 元(大写： )，每年人民币 );
　　第5条 租金按年支付;自本合同签署生效之日起，乙方一次性支付给甲方一年的租金,共计： 元;
　　第四局部 相关费用
　　第6条 房屋在租赁期间产生的税收由甲方承当，不因本租赁合同无效，或吊销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
　　第7条 租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费等由乙方承当。
　　第8条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有全部权或自立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的从属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
　　第五局部 房屋变更与设立他项权利
　　第9条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方。假设乙方不再承租该房屋，甲方应将残余时间的房屋租金退还乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同商定的权利与义务。
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　　第10条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利和承当原乙方的义务，乙方不再承当本合同商定的权利与义务。
　　第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告诉乙方，乙方有权确定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方做出确定终止本合同，那么甲方退还租金后，租赁关系自动终止。
　　第六局部 房屋修缮
　　第12条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之须要。
　　第13条 租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
　　第14条 租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的'，甲方应在接到乙方的通知后立刻进行修缮或临时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理会，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
　　第15条 甲方应承当对房屋进行的修缮的全部费用。
　　第七局部 甲方权利与义务
　　第16条 甲方保证照实向乙方解释和表明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回
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　　答乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。
　　第17条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币10元，累计不超过3个月的租金。
　　第18条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方残余租期的租金，并向乙方支付违约金，违约金以残余租期内所交租金总额的10%计算。
　　第19条 租赁期间，如有政府拆迁行为，甲方应退回乙方未履行租期的房租。
　　第20条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内未满搬出房屋时，甲方除承当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
　　第八局部 乙方权利与义务
　　第21条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。