EPC工程总承包模式下招标规则.doc

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EPC工程总承包模式下的招标规则
EPC工程总承包的定义
EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采买
和施工”模式,精品文档
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EPC工程总承包模式下的招标规则
EPC工程总承包的定义
EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采买
和施工”模式,又称交钥匙工程总承包模式。业主与工程总承包
商签定工程总承包合同,把建设项目的设计、采买、施工和
调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施,业主只
负责整体的、原则的、目标的管理和控制。设计、采买和
施工的组织实施采用统一策划、统一组织、统一指挥、统一协
调解全过程控制。
二、EPC工程总承包的投标条件
当前EPC工程总承包招标合用依据主要《对于培育发展工程
总承包和工程项目管理公司的指导建议》(建市[2003]30
号)。在设置投标条件时可淡化资质管理,推行能力认可,在工程实施时回归资质管理,由有相应资质的单位分别担当设计、
施工任务。招标人可按下列方式之一设置投标条件:
拥有工程总担当保理能力的公司，能够是设计、施工或项目管
理单位；
拥有相应资质等级的设计，施工或项目管理单位或组成结合体
投标，由于当前建筑市场上拥有工程总承包业绩单位比较少，
在招标时不宜将工程总承包业绩作为投标条件，以促使工程总
承包行业的发展；
EPC工程总承包一般应明确招标要求EPC招标能够在达成观点
方案设计之后进行，也能够在达成设计方案之后进行，既方案
未定的EPC工程总承包招标和已定方案EPC工程总承包招标。
不论是哪一种招标，一般应明确招标的需求。
细化建设规模：房子建筑工程包括地上建筑面积，地下建筑面
积、高层、户型及户数，开间大小比率，等车位数量或比率等，
市政工程包括道路宽带，河流宽度，污水办理能力。
精美化建设标准：房子化建设工程包括墙、地各样各样装修材
料的材质种类，规格和品牌品位，机电系统包含的类型，机电
设备材料的主要参数，指标和品牌的品位各地区尾端设备的
密度，家具配置和数量和标准，以及室外工程，园林绿化标
准，市政工程包括各样结构层，面层的结构方式，材质厚度等。
区分工作责任:除设计施工以外的其他服务工作的内容、分工与
责任。
房子建筑工程还应明确是否采取工业化建造方式、是否采用
BIM技术等。
EPC工程总承包的计价模式
EPC工程总承包招标在需求统一、明确的前提下,由投标人根
据给定的观点方案(或设计方案)、建设规模和建设标准,自行
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编制估算工程量清单并报价。建议采用总价包干的计价模式,
但地下工程不归入总价包干范围,而是采用模拟工程量的单价合同,按实计量。如果需约定材料、人工费用的调整,则建议招标时先固定调差材料、人工在工程总价中的占比,结算时以中标价中的工程建安费用乘以占比作为基数,再根据预先约
定的调差方法予以调整。如果EPC工程总承包招标时,不确
定建设规模与建设标准,不采用