中海地产话题炒作方案.ppt

中海·都市综合体项目网络事件营销及
话题整合方案
概述
中海·都市综合体项目作为中海地产集团进军珠海市场的第一个项目,对于中海地产品牌落地珠海具有重要意义。
品牌落地需要多种媒体以及多种策略的组合,网络无疑是一种快速传播和容易产生话题的平台,如何利用网络使得中海地产在珠海形成关注度和美誉度?如何使中海项目成为热点话题?
让中海地产以及都市综合体项目在网络上形成关注焦点,而中海又似乎超然物外,将是本案要集中解决的问题。
任务
策略
实施
任务
中海地产品牌传播
让网民知道并了解中海地产,在一定程度上对品牌产生好感和认同度
都市综合体传播
都市综合体对区域的影响
让网民对都市综合体有基本认知,并形成一定的舆论焦点
策略
分解任务,由浅入深
将任务分成2—3阶段,分步实施,层层递进
绕开中海说中海
避免自夸式话题炒作,利用对比、盘点等手段突出品牌和项目
变严肃为活泼,使得话题参与性极强
针对网络特性,将严肃话题活泼起来,让大众得以参与,形成话题
实施
第一阶段:中海地产品牌传播
概述:
主题设定:珠海人眼里的“过江龙”
选择一个品牌项目的最新动作为由头,例如中海的户外牌“一切都在这里”,导入中海的最新动作,从而继续对进入珠海的外地品牌发展商进行盘点,首先从项目,继而到品牌、珠海影响力、认同度等多角度进行分解,通过横向、纵向的对比,引出中海地产,并通过引导得出结论:
2009年,最值得期待的“过江龙”是中海地产和招商地产(暂定)
“主战场”:论坛
实施步骤:
1、由某品牌项目的热点话题作为引子,大话题小切入,导出主题:
珠海人眼里的“过江龙”
和记黄埔、远大、方圆、绿景、万科、时代等品牌地产都将成为点评的主角,提出思考:
珠海楼市陷入困顿,品牌地产的日子怎么样?外来的和尚是否真的会念经?
珠海人对外来品牌认同度如何?品牌在淡市下是否有顽强生命力还是一样脆弱?
谁才是最值得期待的外来品牌地产………………………………
点评只是手段,核心在于通过点评,凸显各品牌地产的优势,同时传达一个信息:由于众多品牌地产商的介入,带来了先进的开发理念,为珠海带来了好的产品和好的服务。也正由于这些过江龙,珠海楼市竞争才更加激烈,市场才更加良性,老百姓才有了更多的选择,同时通过对比策略地强调中海地产,凸显中海地产的实力和发展前景。
点评范围:品牌进驻珠海简要历程,大事记,项目现状以及发展前景,品牌认可度(网上调查)
可行性:
1、大话题具备引起轰动效应和普遍关注的可能;
2、话题宽泛,可谈论的内容较多,从小处着眼容易引起参与;
3、中海地产项目由于业态的独特性和唯一性,加上中海本身的实力,很容易通过盘点脱颖而出,加上采编在话题上的引导,保障中海能够在众多品牌发展商的点评中突出,而又不显得突兀。
2、在论坛设置品牌地产有奖知识问答,提升网友参与度,并借助网络手段,促使话题快速传播。题库中渗透中海地产相关信息,传播中海品牌信息。
借助有奖问答以及论坛帖子引导使得普通网友有话可说。
针对网友话题切入点参考:
1、某品牌项目的最新动态,销售状况;
2、珠海品牌项目降价
3、你知道哪些外来品牌发展商(调查)
4、有奖知识问答
5、品牌项目最新动态一览,欢迎拍砖!
3、针对业内人士,设置相对专业的话题,使得话题具备一定深度和专业性,并通过一定数目的约稿来进行话题方向引导;针对普通网友,除有奖知识问答外,还将征集对品牌地产的评价,以网上调查形式呈现,同时鼓励网友积极参与话题讨论。
4、盘点过程中适时推出“中海地产”,在该话题接近尾声时制作盘点专题,对话题进行总结,并综合网友调查和业内观点得出其中一个结论:
2009年,最值得期待的外来品牌发展商是中海地产和***地产