门面房租房协议书与门面房租房协议书样本.docx

门面房租房协议书与门面房租房协议书样本
门面房租房协议书
出租方（以下简称“甲方”） ：
姓名：，___小区 ___号楼 ___号店面业主
联系地点：，联系电话：
承租方（以下简并实时提出建议。如发现乙方的装饰、改造方案及施工过程存在可能危及店面（房子）构造安全（如破坏承重墙构造，等）或违 ___法律法例及小区业主条约有关规定的，甲方有权阻挡；如经甲方劝告无效， 甲方有权排除合同， 押金不退还，

并责令乙方限时恢还原状。如施工过程已对店面（房子）构造安全造
成不良影响，甲方有权向乙方追偿有关损失。
. 租借时期，甲方有权将租借物进行抵押、出卖（转让） ；如进行出卖（转让）时，需提早 ___个月见告乙方，乙方在同样条件下，享有优先购置权。 如乙方放弃优先购置权， 且租借物所有权已转移给第三人的，甲方应该建议第三人持续执行原租借合同。
⑷. 甲、乙两方在租借时期，不论何方欲提早停止合同，均需提早___个月见告对方。甲、乙两方经磋商一致后，能够排除合同；要求提早停止合同的一方，应该赔偿另一方 ___个月的租金作为赔偿。如未提早 ___个月见告对方提早停止合同的要求，且两方磋商一致赞同排除合同的，违约的一方需支付另一方 ___个月的租金作为赔偿，同时合同停止。 甲、乙两方如未能就提早停止合同的有关事宜磋商一致，则原有租借合同持续执行。
2、乙方的权益和义务
⑴. 乙方有权使用所租借的店面（房子）在国家法律、法例、政策赞同的范围内进行经营活动。乙方对店面租借时期使用范围内的人、财、物安全负责。乙方不得在租借物内从事违纪犯法活动，不然甲方有权一方面排除合同， 押金及所预交租金不退还， 并报告有关部门办理。
⑵. 合同有效期内，乙方对所租借的店面（房子）及有关设备拥有合法使用权。在不危及店面（房子）构造安全且不违 ___法律法例及小区业主条约有关规定的前提下， 乙方有权对所租借的店面 （房子）进行装饰或改造，并接受甲方监察和 ___。乙方对店面（房子）装饰或改造过程所发生的全部花费，由乙方自行肩负，不包含在租金内。
乙方对装饰及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租

时，或许因为乙方的原由， 提早排除合同的，甲方不返还乙方有关的装饰花费。乙方如因经营需要要求破拆房子局部构造， 租借期满不再续租或合同排除时， 乙方有义务将破拆构造恢还原状， 或依据破拆程度和范围作价赔偿给甲方。
. 乙方需按有关规定，将所实行的装饰、改造方案，实时送报消防、物业等有关部门审批。如未实时审批，在上司有关部门检查做出处分或发生人、财、物毁损时，乙方需自行肩负有关责任。
⑷. 店面属于经营活动场所，不具备厨房、寝室等功能。依据国家有关规定，为保证安全经营，乙方不得将所租借店面（房子）用来作为人员生活、居住，不得过夜，不然所以所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行肩负。乙方应该妥当保存租借物，因保存不善造成租借物毁损、灭失的，应该肩负伤害赔偿责任。
⑸. 乙方在承租时期，未经甲方赞同，不得私自将租借物转租别人，不然甲方有权一方