商业街-规划-中国院子一期产品及业态规 划.ppt

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中国院子一期产品及业态规划方案
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编制:
四川蓝光文化旅游投资有限公司
二O一O 年五月
申明:本文档系四川蓝光文化旅游投资有限公司为经营、管理之需要而制定,其知识产权归四川蓝光实业集团有限公司所有,属本公司商业机密,未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯,是触犯《中华人民共和国刑法》的行为,当事人将承担相应的法律后果。
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目录
三、中国院子一期产品规划
㈠、整体建筑风格
㈡、整体街区布局
㈢、商业街的尺度
㈣、商业街区人流动线规划
㈤、建筑指标及要求
㈥、商业项目夜景
㈦、商业街区域园林规划
一、中国院子整体风格
二、中国院子一期
㈠、中国院子开发一期目的
㈡、中国院子一期区域界定
㈢、中国院子一期经济指标
四、中国院子一期业态规划
㈠、商业业态组合构成
㈡、商业业态分布规划
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中国院子整体风格
中国院子整体风格
川西风格
以川西建筑风格为表现, 是川西生活建筑的精华缩影
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中国院子开发一期目的
中国院子一期开发
1、展示中国院子的整体形象
2、是中国院子整体风格呈现
3、为中国院子下期的市场需求、产品功能、业态规划招商提供支撑积累
4、为销售中心及住宅销售提供一定的商业配套
对中国院子一期商业目的理解:
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中国院子一期范围界定
中国院子一期范围界定
方案一
方案二
一期
一期
方案一:
本方案具有良好的展示面,但是由于不规则性,在其功能、人流动线规划有缺陷,二期的建设严重影响一期的运营
方案二:
本方案地块方正具有一定的展示面,但需注意对人流向内部的引导
建议采用方案二
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中国院子一期经济指标
中国院子一期开发
一期
占地面积:约30亩
容积率:(暂定)
建筑面积:约6000㎡
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中国院子一期主题
中国院子一期产品规划
以蜀文化、俗文化为主题
充分展现了四川民风、民俗的独特魅力
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纯正川西风格
以川西建筑风格为表现,以民风、民俗作内容,是川西生活的精华缩影,充分展现了四川民风、民俗的独特魅力。
中国院子一期建筑风格
中国院子一期产品规划
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中国院子一期街区布局
中国院子一期产品规划
错落式院落+小幅度的曲线街区
整体:保持集镇的院落及街区特质,少量的局部2、3层的低层建筑、小尺度的广场、亲切宜人的道路以及建筑物精致的细部处理。
院落街区:
在传统院落的外部公共空间和内部空间之间引入了半公共的外部空间,建筑空间由外部空间、半外部空间和内部空间界面叠合而成。
院落与院落连接:
由部分店面、景观、流水、园林做连接,院落的临街有店面,以后形成人流的连接循环
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中国院子一期街区布局
中国院子一期产品规划
院落
外部
空间
示意
院落
半外
部空
间示
意图
院落
半外
部空
间示
意图
院落
内部
空间
示意
图