建筑工程概念方案编制深度规定.docx

大中型建筑工程工程方案设计编制深度规定
（ 征求意见稿 ）
总则
2 概念方案设计
一般要求
设计说明
图纸文件
建筑方案设计
一般要求
设计说明
图纸文件
工程造价估算
为规范设计市场，节约社会资源映建筑设计内容及周边环境状 况。
3 建筑方案设计
一般要求
建筑方案设计设计文件包括：
各专业设计说明书
总平面图及建筑设计图
设计分析图
根据工程特点和招标人的要求提供的功能分析图、交通分析图、环境绿化 景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等
工程造价估算
建筑效果图
招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型。
编排顺序
封面，标明工程名称、编制日期（根据要求可采用统一格式）
设计文件目录
效果图
设计说明
设计图纸
技术分析图
工程造价估算
设计说明
设计依据和设计要求
列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如： 政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划、可 行性研究报告、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设计 任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告等。
设计所采用的主要法规和标准。若采用国外法规标准应注明。
气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计基础资料等。
简述招标人和政府有关部门对本工程的设计要求：如：总平面布置，建 筑高度控制，造型及材料要求，需保护的建筑、水体、树木等。
设计内容和范围。
总建筑面积、总投资。某些类别的建筑，还应按表 的说明注明其
它规模指标；
建筑设计说明
建筑构思说明
建筑总平面设计说明
概述场地现状和周边环境
若工程分期建设，说明分期划分；
规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护方案；
道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施；
建筑方案设计说明
建筑平面布局交通组织和功能分析；
建筑的空间构成及立面设计；
当地形较复杂时应做竖向设计说明；
主要建筑材料或新技术的使用。当采用新材料、新技术时，如实陈
述其适用性、经济性；说明有无相应规范、标准；若采用外国规 范，说明其名称、适用范围；
5） 对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地 下室等方面有特殊要求的建筑，应提供相关技术；
主要技术经济指标
表 建筑方案主要技术经济指标表
总用地面积
M2
总建筑面积
M2
地上：
地下：
建筑基底面积
M2
容积率
%
建筑密度
%
绿地面积
M2
绿地率
%
汽车停车位
个
地上 ：
（辆）
地下 ：
（辆）
自行车位
个
地下 ：
（辆）
地上 ：
（辆）
公共建筑可根据招标文件要求增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑
的客房构成、医院建筑的门诊人次及病床数、图书馆建筑的藏书、观演和 体育建筑的座位数等。住宅小区方案应增加户型统计表。
结构设计说明
1 设计依据
1）采用的法规和标准；
2）风压、雪荷载、地震工程地质条件等。
结构设计
1）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；
2）概述结构选型，新结构新技术应重点说明；
3）主要结构材料及特殊材料；
4）必要时阐述地基简况和基础选型；
采用如大跨度、超高、超限，特殊结构方案时，其技术措施应重点说 明。
建筑消防及防灾分析说明 概述建筑消防设计和防灾技术措施要点
环境保护设计说明
概述建筑环境影响分析及环境保护措施；
建筑节能设计说明
概述建筑节能设计要点及技术措施；
电气专业设计说明
1 供配电设计（包括负荷等级及供电方式等）
2 照明设计
防雷与接地
建筑智能化设计
给水排水设计说明 概述给排水和消防系统方案及节水措施。
采暖通风及空气调节设计说明 概述暖通空调及防排烟方案及节能措施。
图纸文件
总平面设计图纸
1 场地区域位置图
2 场地现状地形图
建筑总平面图标明用地范围、退界周边道路及建筑等环境状况；
标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离，及
各主要建筑物相对标高等；
建筑设计图纸
1 建筑各层平面图
平面的总面宽、进深、开间、进深柱网、承重墙位置；
招标文件按要求注明房间名称、面积；
在平面图中应标出主要门窗位置；
各楼层地面标高；
布置停车库停车位、行车线路；
大型公共建筑可根据招标文件要求绘制消防分区及人员疏散示意图。
2 建筑主要立面图
代表性立