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发包方把资料递交到审计部门进行结算审价

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作者:摘要:对合同管理与建筑工程造价之间的关系进行分析,了解合同管理对建筑工程造价的影响,而加强合同管理,以相应的造价控可能成为日后双方争论的焦点,因此,合同中有关权利、义务和责任的条款应尽量齐全,要将科学、合理的合同条款纳入其中,语言应周密、详实,不能给予模棱两可的解释,任何模棱两可的文字,都可能给双方造成不应有的损失。
2、明确合同中的措施费率
由于临时设施费、赶工措施费、二次搬运费、冬雨季增加费等都属于可竞争费用范畴,费用定额给定的费率都是一个可浮动的区间,故建议在合同中尽可能确定其费率,以避免在结算时因费率不确定而引起争议。
3、明确各自承担的风险责任
双方必须在合同中明确各自的责任与义务,比如发包人派驻施工场地履行合同的代表,其姓名、职务、职权应在专用条款内写明,但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时,由发包人予以明确,并以书面形式通知承包人。监理单位委派的总监理工程师其姓名、职务、职权也应在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权,发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的,工程师应征得发包人批准。另外,除合同内有明确约定或经发包人同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
三、合同管理在建筑工程造价中的应用
1、甲乙双方做好签订合同的酝酿准备工作
甲乙双方在签订合同前,做好酝酿的准备工作,是确保合同的内容有效履行的基础。工程的合同作为对承发包双方具有法律约束力的文件,涵盖整个建设的项目实施阶段所有内容。合同的签订一般需要经过如下过程:要约—新要约—更新的要约—最终承诺,当双方对于承诺生效没有异议,合同则成立。合同是为合同条款主要的内容,工程条款约定对于项目造价控制产生直接的影响;工程范围界定对于项目造价影响大。合同当中存在许多或许转化成价款责任的约定,它们随着相应约定条件的成立与否隐含造价,有时这部分价款项目也比价大。因而,签订合同之时,承发包双方都要认真阅读,对合同条款中的实质内容有本质理解,并对照着工程的实际情况签订合理正确的协议,对合同价款或合同付款方式进行调整,以作为工程结算的依据。最终,达到真实地反映工程的造价这一目的。
2、正确处理好合同纠纷、索赔事件
建筑施工合同一经签订,结算方式与合同价款也会随之确定下来。之后,工程签证或设计变更及其其他不确定性因素便成为影响工程造价的主要要素。因此,应深入分析学习合同中的每一项条款,从强化日常管理工作做起,确保合同管理工作的规范化与科学化。同时,还应做好处理各种合同纠纷的准备,特别是应加强处理索赔与反索赔事件处理方式的学习。在承发包工程的实践过程中发现,很多承包方都要求调增合同价款,这就要求必须加强对于工程造价的控制,强化对于索赔与反索赔处理方式的研究。
对于现阶段的建筑工程而言,索赔项目一般包括由工期、工程变更、地质条件、部分停工等因素引起的工程费用的增加。同时,索赔依据主要包括施工图纸、相关工程技术规范、业主与施工企业间签订的承包协议、变更图纸、项目技术方案的修改等。索赔文件多由业主下达的多种往来