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万科资产负债表分析
万科集团公司资产负债表分析
一、资产负债表分析概述
资产负债表是指反响企业在某一特定日期财务状况的会计报表。它反映企业在某一特定日期所拥有或控制的经济资源、所承当的现时义务和所有者对净资产的要求权。
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商誉
长期待摊费用
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递延所得税资产
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其他非流动资产
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非流动资产合计
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资产总计
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负债和所有者权益
短期借款
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交易性金融负债
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应付票据
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应付账款
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预收账款
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应付职工薪酬
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应交税费
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应付利息
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其他应付款
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一年内到期的非流动负债
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流动负债合计
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长期借款
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应付债券
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预计非流动负债
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递延所得税负债
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其他非流动负债
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非流动负债合计
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负债合计
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实收资本(或股本)
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资本公积
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盈余公积
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未分配利润
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外币报表折算差额
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归属于母公司股东权益合计
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少数股东权益
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所有者权益合计
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负债和所有者权益总计
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．总资产变动情况分析
从总体来看，企业的资产总额从年初的万元增加到年末的万元，增长了万元，增幅为.%，说明公司本年资产规模有所增长。企业资产总额的增加将会增加万科公司的竞争实力。
流动资产本期增加万元，增长幅度为.%。非流动资产本期增加了万元，增幅为.%，两者合计使总资产增加了万元，增幅为.%。通过对企业资产各要素的数据分析，应重点关注以下工程：
〔〕投资性房地产
投资性房地产总额增加幅度较大，增加了万元，增幅为.%。投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的建筑物。作为房地产企业的重要资产，投资性房地产数额的大幅增长，说明企业的价值是增长的。
〔〕货币资金
货币资金增加了，增长幅度为.%，提高了资金的流动性，进一步增强了企业的营运能力，也能够从一定程度上应对未来周转的不确定性风险。但是过多的货币资金有时会使企业资金闲置，从而降低了资产利用率，企业应适度保持资金存量。
〔〕预付账款
预付账款增长了.%，这从一定程度上使企业经营活动现金流动性下降。可以查看公司的相关购货合同，如果预防账款主要