物流园商业计划书经典商业计划书范本.docx

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·*物流园商业计划书
一、物流业概略和物流业优势
享有“花都”美名的市,不单是我国南方重要的经济、文化、商业中心，而且仍是华南
全国省会城市首位，成为市物流市
场一支主力军。当前邮政正与戴尔、联想、TCL、澳洲电视购物（TVSN）、美开乐邮政公司
等大型公司合作，提供一整套物流服务。
三、物流业的发展规划情况
为加速市物流业的发展，市交通委员会当前已达成《市物流园区总体布局》，规划
局、市信息中心等部门共同达成了〈〈现代物流发展实施纲领〉〉，该纲领对物流业发展
提出了框架性的指导建议。
物流发展定位：以国际现代物流为主导，以市域现代物流为基础——东南亚地区现代物流为主体，服务全国、全球，以最快速度融入全球现代物流的分工和合作体系中去。
建设物流园区：建成黄埔、南沙、国际空港三大国际性综合型物流园区和一批市域性
民营专业型物流中心及配送中心。
建立物流运输平台：以新机场、国际空港等国际性枢纽货运站为依靠，以航空网、
水运网、铁路网、高速公路网为通道网络，以城市主干道为配送道路体系来建立物流运输平
台，形成公路、铁路、水路、航空和管道综合运输体系。
四、广东及地域物流业发展前景
当前，广东物流业初步形成了国有、集体、股份制、个体、私营和外资等各样经济成份
共同发展的新格局，同时积极探索中外合资合作物流业发展的新门路，中国加入世贸组织
后，从批发、运输、维修等产品的分销领域，到租借、速递、货物储运、包装等物流服务领
域，都将进一步扩大开放，众多外资商业公司相继进入广东，为广东物流经济带来活力和活
力，作为广东第三产业重点发展的物流业，必将成为外商投资的重点领域，广东地域，尤其
是珠江三角洲经济区，必将成为外商进入中国市场的重要登岸点。作为华南经济中心和交
通枢纽中心，是外商投资最为活跃的地域，也是全球外资加工制造业最密集的地域，拥有发
展国际物流和地区物流的优异经济基础和地理优势。近年来的经济集聚力和辐射力日益增
大，依靠空港、海港发展的国际大物流格局初步形成，现有的公路、铁路、信息网路和白云
国际机场等一大批枢纽性交通基础设备，将为现代物流业的发展提供优异的硬件环境，
物流业发展前景优异。
五、开发*·*物流园项目的成功时机
政策时机
１、的物流规划将陆续进入实施阶段，政府将持续鼎力推进物流产业发展。白云区被
规划为市五大地区性综合型物流园区之一。
新的政府机构有利于物流业的统筹规划和协调管理，酝酿中的政策举措会更趋成熟。例
如，国家发展和改革委员会正在研究、拟订的中国物流发展业规划纲领与发展物流产业政
策：国家质检总局和原国家经贸计划建立全国物流标准化委员会：国家科技部将根据原有现
代物流科研项目的进展部署后两年的转动计划等等。别的交通运输、邮政、信息、商务等有
关政府部门和一批地方政府也将会拟订新的计划和政策，泛珠江三角，九加二的合作，物流
也是主要的合作项目之一。
２、虽然国家控制固定财产投资的增长速度，但物流基础设备建设仍将是投资重点。
我国物流基础设备建设将持续受到关注。除了国家仍将把物流基础设备作为投资重点之
外，民间资本与外国资本也将把物流作为投资的新方向，因此基投资主体将体现多元化趋
向。物流装备也将受到重视，提高物流装备技术水平已成为物流业发展的重要组成部分。
、市政府对于货运站场的整顿政策及发展规划。
市为了规范市内货物运输市场，缓解市内交通压力，迎接2010年亚运会的召开，自
2005年开始出台一系列政策鼎力整顿货运站场，达成中心区、过分区向发展区过渡工作。按
计划，2009年末前，分期、分批达成56家在中心区、过渡区货运市场、货车停车场、大型货
运公司自有货场和已经许可的货运市场全部撤迁到货运发展区：1）当前已达成中心区6家货
运站场的搬迁工作；2）2007年7月底要达成沙河涌沿线9大货运站场的搬迁工作；3）2008
年从前达成沙太路货运站场的搬迁工作；4）200