商业门面房租赁协议与商业门面房租赁合同.docx

商业门面房租借协议与商业门面房租借合同
商业门面房租借协议
甲方：
乙方：
经甲乙两方同样协商赞同达成以下条款，特订立本合同，两方共同遵守履行。
一、甲方愿将自有门面租借给乙方使

商业门面房租借合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《___合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的
权益义务关系，经两方同样自发协商达成一致，签署本合同。
一、房屋基本状况
1、地址：___
2、间数及面积：___
3、产权：___
4、质量：___
二、租借用途及限期
乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期___年，自___
年___月___日起，至___年___月___日。租金及支付限期和方式
1、房屋租金为___元/年___合同期内，甲乙两方不得随意降增租
金。
2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签署之日内一次性付
清。
第二年租金于___年___月___日前支付（甲方不供给税务票据）。
3、支付租金的同时，乙方须支付___元水电保证金，在乙方不能够
准时按量缴纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。
三、甲乙两方权益义务
1、甲方：
（1）在乙方缴纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；
（2）因房屋租借所产生的税费，所有有乙方肩负支付，（含房屋

租借费、使用费等）因禁止时按量交税所产生全部责任和损失均由乙
方承但。
2、乙方：
（1）按商定的限期交租金。
（2）按期按量缴纳各种政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁
租税）缴纳水、电费（按表度数计算）。
（3）如需进行装修，装修方案须经甲方赞同，不得改变房屋主
体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，不然乙方应付做出相应赔
偿。
（4）在承租时期，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费
用，所有由乙方肩负。
（5）合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物件，（不包括
装修物）将鈅匙交还给甲方。不然甲方有权办理遗弃房内的任何物件，
不肩负任何责任。
四、合同更改：
1、在租借时期，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须
提前三个月通知乙方，乙方享有同样条件下的优先购买权。
2、不经甲方书面赞同，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为
乙方违约，甲方有权停止合同，并追究乙方责任，所造成的全部结果，
由乙方肩负和补偿。
五、违约责任
1、甲方：未准时交付房屋，每延误一天，按租金总数的万分之
四支付违约金给乙方；逾期___天以上，乙方有权清除合同。
2、乙方：
（1）未准时按量支付租金，每逾期一日须肩负年租金总数万分

之四的违约责任，逾期___日以上