厂房买卖交易流程.doc

厂 房 交 易 流 程 及 合 同
提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流程、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工业厂房交易流程相关常识供大家参考：
表身份证明、委托书、
4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳
5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件。
六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约 30 个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房
发票原件，领取房产权证。
厂房买卖合同
立协合同双方：
卖方（以下简称甲方）： ________________________
买方（以下简称乙方）： ________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在 _________市 _______________区（县）
厂房建筑面积 _____________平方米，并配套场地
______________平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为 _______年，自 _______年_____月_____日到 _______年 _____
月___日止，实际年限按产权证。国有土地证号 _____________土地类型为＜出让 划拨
＞土地 _______亩约合 __________平方米。
3、 厂房区域东侧在 _______米内、南侧到 _________米内、西侧到 _________米内、
北侧到 __________米内。
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币 ______________________元（大写），总价（含人
民币土地价格）人民币 元（大写）。
2、 土地使用税费按国家有关规定由 _______方支付给有关部门。
3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 ___________________元（大写）
物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付。
三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期：
1、交易方式按照《》进行。 A. 产权过户 ％股权转让 C. 企业股权收购
2、 厂房总价分 ____次付清，签约日乙方支付定金人民币 ________________万元
（大写）。
（1）________年_____月 ____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方
使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 __________________万元（大写）；
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准） 6 日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
3、 以上付款