伟业顾问2011年7月15日成都考察项目产品研究分享.ppt

成都考察项目产品研究分享
2011年7月15日
——房地产“产品力”时代来临
成都
武汉
6月28日——6月30日,成都高端项目考察
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成都考察项目分类
8个项目,由成都公司同事推荐
成都考察项目分布图
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蔚蓝卡
地亚
麓山
国际
城南
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南湖
国际
中海·城南
一号
誉峰
华润· 24
城
长城·半
岛城邦
项目
概况
产品
亮点
考察项目分析思路
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成都考察项目分类
成都新区城市资源型高端住宅
【中海城南一号】项目概况
中海城南1号地处天府新城核心位置。项目周边大型商业配套较多,交通比较方便。
位置
高新区锦城大道199号(新益州城市广场西侧)
容积率

规模
413603平方米
建筑形式
24F高层
交房标准
毛坯(部分精装)
主力户型
(在售)
90-180平方米
销售价格
精装房均价:15000元/平米,
清水房均价:13000-14000元/平米
区位:项目位于城南金融城交子大道,地处天府新城核心位置,周边属于高端住宅区域;项目有三横六纵的道路交通,四通八达,公交地铁出行方便
【中海城南一号】项目亮点
交通:“三横六纵”的道路交通,即剑南大道、天府大道、益州大道、红星路南延线、三环路、武侯大道等,地铁1号线,交通四通八达。
资源:
新区资源:位于高新区,新政府所在地。大规模写字楼等商务配套、高新产业基地群落、国际总部商务园、五星级酒店集群、金融后台服务中心、海洋乐园、水上歌剧等;
景观资源:500米宽原生态城市景观公园带、3000亩天府城市公园、国际体育公园、新益州城市景观公园。
规划:“太极规划”四大组团——樱花组团、泳池组团、叠水组团、水景组团
【中海城南一号】项目概况
南北朝向单位平局楼间距约80米,东西楼间距最大400米
皇家行列式排布,对称布局
项目分期:1期已开盘,部分楼栋已修建完成,另外部分也在封顶阶段,楼栋呈现围合分布。
建筑布局:成都首创400米超大楼间距,项目建筑80%左右正南正北布局,两梯两户板式结构,最大化保证房间自然采光、通风与观景。
一期
二期
三期
四期