(黑蚁万科)万科成都万科魅力之城.ppt

(黑蚁万科)万科成都万科魅力之城
不管是不是偶然，我们要让这张图示，成为一种认知的必然！
万科魅力之城，深耕成都城东三年，占踞成都的东西向中轴线
——“蜀都大道上的舒居大盘”形象，荣膺之，无愧之。
魅力“洋房系”攻略
过程
以“蜀都大道”为支持平台╱
以成熟高贵的区域价值追涨，挤身高端市场份额
以“专利洋房”为利益平台╱
专利洋房、魅力之城和万科品牌共同构成的价值链体
以“阶层生活”为沟通平台╱
最终促其下单的是特定阶层的魅力生活场景
＞＞＞洋房系整体传播策略
传播关键词：
高雅、从容、风尚、 明朗
＞ 无须亮相露面，是只需运筹帷幄的形象传播总调。
＞ 最终这也是”洋房系”市场推广印象的总合
＞＞＞洋房系整体传播调性
4
“洋房系”形象推广系统
三位一体：造场 / 活动 / 广告
——造场演示——
在蓝光、首创没有发力前，让我们先动先变，实施从卖楼中心到享受中心的转变
“咖啡推广”机构入驻现场，通过咖啡文化、咖啡原材、咖啡器皿的推广实施，达成高尚生活氛围的细节感知场所，从氛围上增添售卖现场的“魅力味道”。
＞1“咖啡文化机构”入驻
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“工法样板”外调整改造为具有“聚客”能力的休闲区，从人气、氛围上改变售卖现场的鲜活性。
＞“咖啡文化品鉴 ”场所
“销售工卖场”外，建议同样调整改造为具有“聚客”能力的休闲区，从人气、氛围上改变售卖现场的鲜活性。
＞“咖啡文化品鉴 ”场所
“服饰顾问”机构入驻现场，通过服饰文化、服饰订制、形象顾问等生活审美传播，达成高尚生活氛围的细节感知场所，从氛围上增添售卖现场的“魅力味道”。
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＞2“服饰形象顾问” 中心
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B&W是全球最“靓声”的功放品牌，其鹦鹉螺音箱更受无数发烧友青睐。 建议“B&W主题体验中心”在魅力现场展示，通过最“靓声”的功放品牌，从视听环节增添魅力的声色。
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可提供友情支持
＞＞＞3B&W声色体验中心
不定期举行艺术家沙龙活动，通过绘画、
雕塑、藏品等沙龙活动，从艺术和圈层角
度增添魅力的个性色彩。
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4、艺术沙龙氛围设置＞＞＞
其他卖场内景氛围设置建议＞＞＞
其他卖场内景氛围设置建议＞＞＞
其他卖场内景氛围设置建议＞＞＞
其他卖场内景氛围设置建议＞＞＞
其他卖场内景氛围设置建议＞＞＞
——活动建议——
配合既有的答谢活动，给“洋房系”再加一把火!
三位一体：造场 / 活动 / 广告
“万科洋房历史品鉴” 活动
配合业主答谢会和洋房系亮相节点，向万科老业主和意向客户展示万科在全国各地的洋房产品和相关业主的生活场景，解析万科洋房的成熟升级优势。
结合媒体的炒作和线上广告推广，一举奠定洋房系的形象强度。
配合既定的业主答谢会活动＞＞＞
“万科洋房历史品鉴” 活动＞＞＞
建议在现场举行“万科专利洋房历程”活动展，展示内容为有代表性的几大成品“专利洋房”。“洋房”的制作利用角钢、车贴膜等材料搭建，具有艺术性、鉴赏性和参观性特质，可形成一定的事件行销的“眼球效应”。
——广告演示——
这是基于策略的平面表现，也是一套新系统，，，是三年魅力的转折点
三位一体：造场 / 活动 / 广告
《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款
订购热线：********** QQ:1014899638
7 8
目标任务
强化蜀都大道上的舒居大盘概念，洋房系产品形象
推售产品
7组团66栋、四组团洋房系预推
重要节点
、洋房系开盘
主力客群
小太阳家庭、社会新锐，吸引富贵之家关注
渠道整合
◇户外广告 ◇报媒广告◇车身广告◇短信◇航空杂志
客户答谢会暨“魅力洋房系—万科20年品鉴”活动，洋房系开盘销售。
■阶段目标、产品、客群和节点的铺排
预热——引爆期
《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款
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目标任务
洋房系产品强势推介，
推售产品
7组团66栋、四组团洋