股指期货入市指南.pdf

旗滨置业·东山领海国际项目发展探讨
同致行(中国)
全球视野·发现·闽南海岸线……
Noosa ,Brisbane
东山岛,福建
贝沙湾,香港
Sharm el Sheikh,Egypt
Seaside,USA
Kapalua,Hawaii
滨海旅游地产开发正在全球蔓延,东山岛能否后起而秀?
东山岛能否承载本项目?
如何借势海西开启东山岛旅游地产大幕?
项目开发环境及条件
项目分析及开发建议
项目传播及营销设想
海西经济区起势
宏观经济基本面
房地产市场
滨海旅游地产发展模式
旅游业现状及发展规划
汇报提纲:
源于19世纪中叶欧洲发达国家的滨海度假物业开发与世界旅游经济发展始终相互促进和相互拉动。海洋文化与海洋资源的综合利用则是滨海物业发展的主要目标。时至今日,许多滨海国家和地区探索出的各具特色的滨海物业开发模式业已为中国仅仅20年的滨海度假物业开发指明了方向。
欧洲
美洲
澳洲
中国
法国Menton
Colmar
格拉斯小镇
萨罗尼克海湾
普罗旺斯
安达卢西亚
意大利托斯卡纳
希腊米克诺斯岛
黄金海岸
悉尼Breakfast
Noosa
Raby Bay
美国圣芭芭拉小镇
Longboat key club
加拿大太平洋协和社区
Seaside
Spinnaker Island
第维斯岛
夏威夷kapalua
中信红树湾
深圳万科东海岸
万科十七英里
三亚时代海岸
香港贝沙湾
浅水湾
愉景湾
非洲
埃及Sharm el Sheikh
位于滨海区域,拥有海景、海滩等优质海资源
已经或正在形成世界一流滨海居住氛围
成功滨海物业开发的共同特点:
滨海旅游地产发展模式
国际水准滨海社区价值依托
第一:城市价值
第三:资源价值
第二:配套价值
项目开发的基础价值,是项目实现成功的依托,使得项目价值进一步提升的源泉。
项目开发的主体,是实现的城市资源配套价值的主要载体,也是项目实现利润额主要来源。
住宅价值
是打造滨海项目的灵魂,也是展示城市价值与滨海资源价值的窗口,直接奠定项目的整体形象。
是打造滨海项目的支撑,项目中所有功能的物业都围绕资源展开,直接展示滨海资源价值。
成功案例揭示,对于项目所在城市价值的依托,是项目成功的基础。
项目所在城市是以滨海资源在区域中知名的城市。
项目所在城市对于所在区域有足够的影响力,足够的辐射力。
城市具备良好的经济基础,支持大型项目开发。
主要案例
所在城市
概况
布里斯班
澳大利亚第四大城市大洋洲最著名的海洋城市
悉尼
世界著名滨海城市
香港
东南亚经济中心,最美的海岛都市
巴拿马城
佛罗里达最好的滨海度假城市
温哥华
加拿大第三大城市,世界著名良港
雅典
希腊半岛著名古城
夏威夷
世界最热门的观光旅游胜地,拥有最好的沙滩
深圳
中国最早的经济改革特区
三亚
中国著名的热带风情旅游地
项目位于城市内或周边,在交通上可以与城市建立直接的联系。
城市
价值
项目所在区域在城市中具备明确的、高附加值的区域价值。
项目配套都具备滨海特点,拥有主题文化的滨海配套设施。
香港浅水湾富有佛教主题色彩的镇海楼公园
香港贝沙湾拥有全香港最豪华、设备最齐全的顶级会所,旗下拥有设施类:私人飞机、游艇、梦想汽车;顶级生活类:美食club、spa、儿童club;文化类:艺术品收藏品club、红酒雪茄club、创意活动club等九大主题,且已形成自己的品牌体系。
浅水湾的百合花外形的超六星级酒店。
Noosa建立了自己的社区节日,noosa节,包括网球节,爵士音乐节,三项全能运动比赛,冲浪狂欢节等
配套
价值