建筑方案设计说明.docx

江西星子帝景御园居住小区方案设计说明
第一章 设计总说明
一、工程概况：
工程地点：江西省九江市星子县
用地性质：居住用地、商业金融服务业用地
工程规模：总用地面积⑴ 总建筑面积（计容积率）⑴
二、区域位置及周边情况：
1．区数：
858户
机动车位：
561辆
非机动车位面积：
2031平方米
其中：
第二章 规划设计说明
一、总平面布局
一个好的社区是你可以记得、关心和融入生活的地方，它鲜活，有个性，可以引起我们对一些情感、人物、 想法的回忆。一个好的社区，能唤醒我们的情感，或者激发我们的想象。本地块致力于打造成为这样的社区， 强调“人、建筑、环境”三者间的和谐，建筑与环境相互依存，营造一种富有情趣，充满温情的居住空间。
本设计力求利用基地自然条件，创造全新的社区生活形态，在建设可持续发展的生态智能化居住社区的同 时，提供一个生动的活动空间，在创造互动的邻里关系的同时，兼顾生活的私密性，与此同时，还顺应城市架 构，照顾与城市道路的关系。分别可以从以下几方面具体说明。
1、 规划结构
本地块西侧即为鄱阳湖，沿湖还有有绿化，铺地，小品等景观，本地块按照规划条件自身有 20 米的退河 绿化，故在本方案的设计中充分考虑利用这个自然条件，
采用一轴两心多点的布局模式。
一轴指的是主入口处东西向串连鄱阳湖景观，入口广场及小区内部中心绿地的中轴线。两心分别指的是以 小区外的鄱阳湖景观和小区内的中心景观。从城市设计的角度而言是以鄱阳湖景观为中心采用西低东高的布 局，东面的板式，点式高层朝向鄱阳湖，使以鄱阳湖为中心的景观能辐射到每一户。从小区自身规划而言是以 小区中心绿地为中心，建筑围绕其布局。多点是指高层建筑半围合而成的组团景观绿地，这些组团绿地又与小 区中心绿地相连，使整个景观贯穿小区南北，构架起小区南北向的骨架。小区多层建筑是以从中心绿地衍生出 的次景观轴线对称布局。
2、 功能布局
本小区包括居住与商业等功能，其中居住部分又分为多层住宅，十五层住宅，十八层住宅及单身公寓。
在功能布局上，商业部分沿街设置，以一层店面为主，局部两层，既丰富了街景，又为住户提供了便利。
住宅布局方面，整体成西低东高的布局。把多层布置在近鄱阳湖的西面，自成一体，多层的住户出门或在 自家的阳台露台上即可近距离的享受鄱阳湖的美景，更显其优越。同时不会对东面高层住户视线造成遮挡，使 鄱阳湖的景观能渗入到小区内部为更多的用户所共享。
东侧的高层结合中心景观布置，建筑朝向鄱阳湖，使高层住户也能在自家眺望鄱阳湖。
在主入口处对称的布置了两栋十五层住宅，提升了入口形态，与入口的景观广场相得益彰。
地块东面的小块用地受地形限制，无法单独成构成组团，形成居住氛围，所以考虑布置一栋单身公寓。
本地块东高西低，再加上地块本身又低于周边道路标高，因此本规划设计方案结合地形布置地下室，可尽 量减少土方量的开挖与回填。地下室作为机动车和非机动车的停放空间，地下室东侧考虑人防布局。
3、 空间构成
空间构成方面可分为高层空间，多层空间，及入口空间构成。三者相互联系构成了个小区丰富的空间效果。
高层空间是由中心绿地与高层建筑半围合形成的空间。此空间以中心景观为中心，以组团绿地为辅，呈线 性延伸，贯穿小区南北。中心景观开阔优美，开阔的场地同时布置居民活动设施，让心悦目的同时还可娱乐身 心。线性的绿地一直延伸至次入口处，产生有纵深感的景观效果。
多层空间是由中心景观衍生出的景观次轴为中心，多层花园洋房对称布局。层层退台的花园洋房与景观轴 线的水景，铺地相互映衬，同时又与花园洋房的前花园后绿地相结合，使多层的空间呈现出水平面与垂直面的 多层次的空间效果。
入口空间从指从面向鄱阳湖的亲水平台始一直延伸到中心绿地的景观主轴线。主入口开设在面向鄱阳湖的 道路上，亲水平台，使得入口一开始就获得了良好的景观。从主入口处经过景观喷泉，广场铺地，对称布局的 花池雕塑，对景墙等手法，有效的提升了出入口的形态，提升了小区的档次。同时利用地势的高差，设计了景 观台阶，使入口空间更具有层次感。同时开阔的入口空间也对人流车流起到了一定的缓冲作用。
二、交通组织系统：
1、出入口设置：
小区主入口开设在西面的交通干道上，面向鄱阳湖，获得良好的入口景观效果。
次入口开向南面的道路。
2、车行系统：
本住宅小区考虑完全人车分流的方式，机动车在主入口处即下到地下车库，保证了小区内部有安全的生活 环境。同时小区内部设有4 米的道路通达各户，可供消防车等车辆临时通行。
3、人行系统：
行人经过主入口的广场进入小区，在小区内部道路结合中心绿地，景观系统设计，形成了独立的人行系统。 内部空间与绿化景观系统合而为一，有效地使小区步行系统将各部分外部