房屋征收流程.doc

房子征收流程
房子征收流程
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集体土地上房子及其他附着物征收流程
1、市政府发布《拟征地通知书》；
2、受委托的城区人民政府、开发区管委会应付拟征房子征收流程
房子征收流程
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集体土地上房子及其他附着物征收流程
1、市政府发布《拟征地通知书》；
2、受委托的城区人民政府、开发区管委会应付拟征收范围
勘察定界和土地权属、地类、房子等附着物进行检查和登记，并将结果进行宣布。人社部门同时组织社会养老保险检查登记；
3、将相应补偿款及税费存入指定财政账户；
4、制定土地征收补偿方案报有关部门批准；
5、收到批准文件后10日内发布《征地方案通告》，并书面
通知有关部门暂停办理有关手续；
6、征收部门制定《征收补偿布置方案》，经管委会主任办公
会批准后对外通告征求建议（一般通告时间不少于

30
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日）。被征收人对《征收补偿布置方案》提出异议，并且
超过总人数一半以上要求听证的，应举行听证；
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7、通告期限届满后无异议，宣布《征收补偿布置方案》

；
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8、征收部门组织被征收人抽选评估机构，并对评估结果进
行公示（公示期为7日）；如被征收人对评估结果有异议，可申请复评；
9、被征收人对评估结果无异议，签署征收补偿协议；
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10、被征收人对评估结果有异议，不能完成补偿协议，可选择以下方式办理：第一，在规定期限内不能完成补偿协
议或许被征收房子所有权人不明确的，人民政府作出补偿决定，并在房子征收范围内予以通告。被征收人在补
偿决定规定期限内不搬出，可申请人民法院强制履行。
第二，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府
土地行政主管部门责令交出土地，拒不交出土地的，申
请人民法院强制履行；
11、按协议支付征收补偿款或进行产权调动，并组织拆掉地上物及收缴被征收人拥有的集体土地及地上物权利凭据。
12、档案存档。
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国有土地上房子征收流程
1、房子征收部门依据房子征收计划，确定房子征收范围，
并予以通告；
2、书面通知有关部门暂停办理有关手续；
3、房子征收部门对房子征收范围内房子的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织检查登记，并由城乡规划主管部门组织对征收范围内未经登记的建筑进行检查、认定和办理。检查结果在房子征收范围内向被征收人宣布；
4、征收部门制定《征收补偿方案》报市、县人民政府批准