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承接查验标准
一、承接查验条件
新建住宅物业具备下列条件后，物业管理公司与开发建设单位应该办理物业管理接收查收手续。
（一）建设工程全部施工完成，并竣工查收合格；
（二）取得《新建住宅商品房准许交托使用证》；工图及地下管线综合布置竣工图）；
（复印件应加盖建设单位公章）；
（复印件应加盖建设单位公章）；
；
（含消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、气
体灭火系统等）；
、施工合同、施工人员名单、项
目经理资质证复印件，复印件均应加盖施工单位公章；
；
、结构和设备的国家防火建筑材料质量监察查验中心等法定检测机构
的检测报告（复印件应加盖建设单位公章）；
消防产品的查验报告、认证证书及厂家或代理商的供货证明及授权书（复印件应盖建设单位公章）；
装饰工程查收应提交装饰材料焚烧性能的见证查验报告（复印件应盖使用单位公章）；
全套设计图纸；
建筑设计防火审核建议书；
图纸会审通知单；
设计更改通知单；
施工图纸；
工程预决算报告书；
重要的施工会议纪要；
设备清单；
产品使用说明书；
设备保修卡、保修协议；
承包单位资质报审；
施工组织设计报审；
设备/材料/构配件进场报审；
设备/材料/构配件清单明细及全数查验记录汇总；
室内线管、线槽敷设查验批查收记录；
消防工程预埋报验申请；
喷淋打压试验记录；
消防打压试验记录；
管道系统、强度和严实性实验记录；
管道保温、防腐；
管网冲刷记录文件；
水泵安装记录文件；
水、暖设备单机试运转记录；
喷淋、消防泵的查验及试运行记录；
水、电系统调试、试运行记录；
主要设备开箱查验报告及调试、试运行记录；
电气设备接地电阻、绝缘电阻、综合布线测试记录；
穿线工程报审文件；
工程更改记录文件；
工程竣工总结文件；
工程竣工决算文件；
工程自检结果文件；
系统稳压装置安装检查记录；
尾端试水装置安装检查记录；
联动调试检查记录；
阀门抽样检查、试验记录；
管道支架制作安装检查记录；
水泵接合器安装检查记录；
水流指示器安装检查记录；
消火栓箱安装检查记录；
消防配电线路隐蔽查收记录；
探测器安装检查记录；
屋顶放水试验记录；
施工日志；
安全资料。
强电系统及电梯承接查验资料
；
、平面图、隐蔽工程查收资料及说明；
、设备常有资料及产品合格证；
；
；
、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书；
、