福州泰禾城市广场项目市场研究及定位 部分3.pdf

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杭州DO都城
儿童。
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冰场全套制冷系统：制冷机组、制冷排管管道、防冻保温、
整冰车等设备
冰场板墙系统
冰上运动器材及设备：冰鞋、磨刀机、修边机等
灯光、音响系统（显示屏）
信息票务管理系统：以最先进的刷卡系统进行操作
安全监控系统：防火、防盗
冰场网络系统：信息传播的窗口
冰场内整体设计及装修
本文件涉及双方知识产权，仅供客户内部使用。客户方必须确保本文件没有被复制、散发或采取任何方式为第三方所用。
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筹建真冰溜冰场前期准备工作：
真冰溜冰场选址：城市中心地带、商业旺地、人流集中地带、首层为最佳或商场购
物中心附一层；
冰场冰面面积：以国标标准场地、非标准专业训练场地、非标娱乐级场所三种规格。
国际标准真冰溜冰场：60m*30m=1800㎡
非标准真冰溜冰场：55m*25m=1375㎡
5m*25m=1125㎡
35m*20m=700㎡
非标娱乐级真冰溜冰场：以场地尺寸而定，但不少于600㎡
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地点/位置台州玉兰广场购物中心3 F;租赁面
大众餐饮
积（套内面积）：冰面 1250 ㎡ 、附属区
800 ㎡
租金计算模式：保底租金同销售额分成，取
大众餐饮
较高者； 轻餐饮
月保底租金总额为：人民币6万元/月（含物
业管理费）； 溜冰场
商务餐饮
扣点：
年限 1-5年 6-10年 11-15年 16-20年
提取比例 13% 14% 15% 16%
租赁期限： 20年 大众餐饮 商务餐饮 商务餐饮
冰场的带动效益：1:4。1份冰场收益
即可以给购物、餐饮、娱乐休闲等购物中
心内其他产业带来4份的收益。
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© 2011 HanBroad Corporation.Ⅲ 定位项目