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2010年12月九江宁亿·香榭丽都营销提报.ppt

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合润地产2010 12
未来,为你而来!
宁亿·香榭丽都营销提报
从庐山、甘棠湖到八里湖
从陶渊明、苏轼到陈寅恪
这是一座景冠九州的城市
这是一片名人辈出、风骨飞扬的城市
如今在九江、在庐山脚下
一个传承这座城市精神的明珠即将闪耀九江……
宁亿·香榭丽都
这就是
本次提报,解决问题是不二法则,直入主题能更快解决问题
我们的原则:
六大核心问题
1、新政之下,九江房地产市场何去何从?
2、客户群是谁?他们在想什么?
3、产品优势在哪?如何超越金丰御园?
4、怎样的企划调性能建立项目凌驾性的高度?
5、怎样的推广能事半功倍又极具创新?
6、怎样的操盘手法能创造更高的价格销售率?
让我们一一解密……….
解密一:
新政之下,九江房地产市场何去何从?
近两年,城市建设快速,商品房开发量猛增,
㎡
九江市商品房开发情况
开发量的逐年上升,表明九江房地产市场进入发展快车道
08年受金融危机影响及开发体量的下降,销售量下滑明显。
然而09年需求量报复性增长,㎡。
㎡。
九江市商品房销售情况
结合商品房竣工和销售情况可以看出,2010年九江求略大于供,这是09年新政压抑的结果。以此分析,2011年新政压抑下,对九江又是一个释放的结果,仍将是求大于供。
九江市商品房价格走势
除08年价格略有下滑外,整体市场价格保持上扬态势,目前全市成交均价达到4750元/㎡

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