2010年12月南昌红谷滩项目整合营销提案.ppt

南昌红谷滩项目整合营销提案

目录
宏观概览
场地分析
市场供应研究
红谷滩零售市场分析
市场需求研究
消费群体分析
零售商调查
案例分析
项目研究
1
02
11
19
32
43
49
53
64
75
2
宏观概览
南昌概述
南昌,又名豫章、洪城,为江西省省会,全省政治、经济、文化、科技、交通中心。
南昌地处江西省中部偏北,赣江、抚河下游,滨临鄱阳湖。南昌既是国家历史文化名城又是革命英雄城市。总面积7402平方公里,人口497万(2009年)。
 
交通
南昌轨道交通项目于2009年正式开工建设,目前已规划建设5条线路,其中1、(一号线均为地下线)。2015年正式通车载客运营,其余3条线路随后将陆续开工建设。
南昌至九江城际铁路是中国第二条开始建设的城际高速铁路,起点位于九江站,出庐山站后沿京九铁路东侧而行,终点为南昌北站,与现有的京九铁路相连,引入南昌站。昌九城际是连结南昌中心城市与浔阳古城九江等辐射城市之间的高速铁路系统,因为其快捷、舒适,已经成为南昌九江等周边城市民众往来的主要交通工具。
3
南昌概述
国民经济
2009年实现生产总值1837亿元,%位居全国省会城市第一。
,%,。
,%。
2009年固定资产投资规模持续扩张。,%。
2010年市财政收入以每三个月200亿元的速度增长,截止6月底,仅半年,,增速同样也位居中国省会之首,该市财政收入列居全国省会城市前茅。
4
南昌概述
商贸流通
市内大型商业蓬勃发展,形成了“城内大商场,城郊大市场,城外大物流”的格局,市区主要有家乐福、人人乐、南昌百货大楼、洪城大厦、洪客隆、财富广场、百盛、大润发、沃尔玛、麦德龙、天虹百货、好又多、铜锣湾广场、北京华联、上海联华、农工商、丽华购物广场、新一佳、步步高等大型商场,其中财富广场和百盛均为奢华品百货公司。屈臣氏、哈根达斯和DairyQueen、必胜客、棒约翰在南昌均有数家分店。国美电器、苏宁电器均在南昌拥有二十余家分店。万达国际影城、中影国际影城、嘉禾影院、华影国际影城、永乐影城等一批高端影院给南昌市民带来了五星级影院享受。城外有洪城大市场、华东装潢建材大市场、喜盈门建材市场、香江家具、欧亚达家具、红星美凯龙、京东鹿鼎国际家具、南昌深圳农产品批发市场等大型市场。
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南昌与几大城市的横向比较
经济指标
上海
南京
成都
杭州
合肥
南昌
人口(百万)
1921
629
1125
683
492
497
GDP(亿元)
15046
4230
4502
5098
2102
1837
GDP增长率
%
%
%
10%
%
%
零售总额(亿元)
5173
1961
1950
1804
703
634
零售额增长率
13%
%
%
%
%
20%
人均可支配收入(元)
28838
25504
18659
26864
17158
14022
人均可支配增长率
%
%
%
%
%
%
6
尽管经济发展速度较快,但南昌的经济总量(GDP)在主要城市中处于中下游水平。
人均可支配收入水平在主要城市中也位居后列,一定程度上限制了高端零售业态在南昌的发展。
然而零售额的增长速度却在各城市中位居前列,表明南昌零售市场的发展潜力巨大。
红谷滩概述
红谷滩新区是南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要,拓展城市规模,加速城市化进程,加快“一江两岸”城市格局的形成,实现现代文明花园英雄城市建设目标,经批准于2002年5月15日正式成立的城市新区。
红谷滩新区由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲
三大片区组成,区域面积50余平方公里,规划
建设用地面积40余平方公里,规划人口40余万。
自2000年7月11日正式启动以来,经过初步开发建设,红谷滩中心区已是高楼耸立,繁花似锦,绿树成荫。随着市委、市人大、市政府、市政协、市纪委等党政机关的迁入,红谷滩新区已成为英雄城南昌的政治中心。得天独厚的自然生态环境、快速便捷的交通网络、日趋完备的基础设施、高起点的规划定位、优惠的投资政策使红谷滩新区蕴藏的巨大发展空间和潜力得以迸发,成为商家投资的热土和