2010年榆林市大型建材市场项目全程营销报告.ppt

二线城市大型建材市场项目全程营销报告
目录
城市研究
市场发展
项目定位
功能划分及业态划分
价格定位
营销部署及策略
推广策略及表现
前言:
08年我司对榆林市建材家居市场做了细致的市场调研也提交了相关的策划报告,但本项目于启动之前已时隔两年,整体市场环境已发生变化,故本次需要对整个市场再次作一个比较深入的调查与分析,使我们对项目所处的宏观、微观市场环境有全面、正确的了解和认识,能准确把握榆林市建材家居市场并为营销策划等提供依据。
目的:验证业态定位是否可行,其次依据市场发展调整业态分布
研究范围
城市的宏观经济状况
城市规划及发展状况
各专业市场的基础信息、业态定位、经营状况
各专业市场的租售水平
研究依据
榆林市房管局、统计局、规划局等公布的的政府公开文件
专业市场管理部访谈记录
专业市场经营户调研统计数据
城市篇
T H E CITY
『宏观·中观·微观』
榆林市位于陕西省最北部,地处陕甘宁蒙晋五省(区)接壤地带。东临黄河与山西相望,西连宁夏、甘肃,北邻内蒙,南接本省延安。
地貌大体以长城为界,北部为风沙草滩区,占总面积的42%,南部为黄土丘陵沟壑区,占总面积的58%。
平均海拔1300米,气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候,年平均气温10℃。
宏观城市研究—区位
全市辖1区11县,222个乡镇,5545个村民委员会。市政府所在地榆林城为国务院命名的历史文化名城。,。总面积43578平方公里,是陕西面积最大的一个市。
榆林历史悠久。春秋为晋,战国归魏,秦统一六国后为上群地。唐及五代时设夏州、银州、麟州、府州、绥州,均属关内道管辖。宋以后,分属北宋、西夏及金。明朝设榆林卫,素有“九边重镇”之称。清朝设榆林府,民国设榆林道。建国后为地区建制,2000年7月撤地设市。
宏观城市研究—城市详述
全区公路总里程达到18732公里,每日有客车开往西安、银川、包头和太原等外地城市以及地区内各县、镇。
有三条铁路线穿过榆林,分别是包头至神木、神木至朔州和神木至延安铁路。三条铁路线连接了陕北地区南北主要城市,成为南北运输的一个重要枢纽。
榆林市共有210、307两条国道,与包神府、榆靖西等
省道组成一个交通便利的交通网。正在修建的六条高等级
公路。
榆林市共有两种公交车,分别是公共汽车和旅游专线,
十条公共汽车线路,路线以市区内部为主,另外还有一条
途经红石峡、镇北台以及桃林山庄的旅游专线。出租车起
步价为5元,超过额定公里数,。
宏观城市研究—交通
榆林物华天宝。能源矿产资源富集一地,被誉为中国的“科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田,有我国陆上探明的最大整装气田。煤炭、天然气、石油、岩盐组合配置良好,开发潜力巨大,是21世纪中国的能源接续地,是正在建设的国家能源化工基地,是西气东输、西电东送、西煤东运的重要源头。
宏观城市研究—能源