【房地产】东方夏湾拿完全销售手册.docx

东方夏湾拿花园完全销售手册
第一局部：工程概况
工程名称及意义
东方夏湾拿花园
ORIENTAL HAVANA GARDEN
东方夏湾拿花园的解释为：
东方：太阳升起的地方，辽阔神奇的热土，珠江地产在从化市开发建设的一个大型强有力的保障。
广东珠江投资已开展为集房地产开发，业务包括珠江地产、珠江建设、珠江通信、珠江投资和公益事业。
珠江地产：利用丰富的土地资源，雄厚的经济实力，良好的社会信誉，多年的开发经验，建造质素优异、价格适中、科技含量高的、具环保意识的新型住宅。目前，珠江地产已是一家在全国树立珠江品牌的著名开发公司，其知名楼盘包括华景新城、华南新城、暨南花园、骏景花园、愉景雅苑、逸景翠园、珠江帝景、南景园、顺景雅苑、信源大厦、南方通信大厦、骏景家园等工程。
珠江建设：以广东珠江工程总承包、广东珠江建筑工程设计公司、广东珠江装饰工程为根底，树立、质优价廉的、设计超前的新型产品形象。
珠江通信：以效劳社会、效劳群众为中心，结合珠江地产，为客户提供便利的通信网络、信息传递效劳，包括广东盈通网络投资建设的IP网络，广东盈润通信开发的小区智能系统等。
珠江投资：涉及领域包括证券、高速公路、市政工程。参与投资广惠高速公路、广发证券，垫资建设天河北路延长段等。
公益事业：公司秉承取之社会，效劳社会的宗旨，通过开展自己，造福社会。公司积极参与市政建设，积极支持教育事业、社会保障事业。公司先后捐资建设中山大学外语大楼，扶持贫困山区学校建设，捐广州慈善医院等。
广州珠江房地产开发中心介绍
公司简介
广州市从化珠江房地产是由广州珠江房地产开发中心及广东珠江投资控股的大型房地产开发企业，其股东之一广州珠江房地产开发中心专职负责广东珠江投资属下楼盘的开发工作。公司“以客户为中心，以人才为资本〞为经营理念，并已于2000年11月完成改制标准注册登记，公司的经营目标是“建成广州市房地产行业内高品质适中价格楼盘的大型开展商〞，树立高素质、中价位的珠江群众住宅形象。目前斥资建设的楼盘有旭景家园、翰景轩、新洲工程、南景园工程、某某城工程、耐火厂工程、赤沙工程、地化所工程、珠江南岸、水泵厂
工程等，用地面积约250万平方米，正在洽谈工程有科学城工程、东莞珠江新城、某某工程等，用地面积达970万平方米。翰景轩获得“2001年广州十佳白领社区〞、旭景家园荣获“广东省生态环保小区成功开发典范〞。
为了高质量地搞好设计工作，我公司又先后引进了一批高素质的人才，其中包括多位一级注册建筑师、一级注册结构工程师已经介入我公司的设计工作，他们中局部设计人员曾于广东珠江建筑设计工程公司〔甲级资质设计公司〕得到锻炼，并已经为珠江地产的相关工程作出优秀的设计作品，也将为广州瀚思设计建筑咨询延续珠江地产设计产品风格，为广州奉献更多的高质量设计作品。
公司在成立不到一年的时间里，已完成了旭景家园、翰景轩等工程的筹划和设计工作，因我公司规划、设计理念的超前并在楼盘开发中得到了很好的表现，旭景家园荣获“广东省生态环保小区成功开发典范〞。
第三局部：房地产市场情况
简况
行政区域的调整给广州市提供了一个建立大山大水格局的国际都市的机遇，广州市在城市总体规划中提出建立以广州为主体，番禺、花都、从化、增城为副中心的结构，。在其远景规划中强力扼制城市北翼组团的开展，使向北开展控制在华南路以南的地域，严格控制流溪河水源保护区不受侵蚀，形成一个与自然生态严密结合，密度较低，景观优美，有机协调的绿色生态区域，从化地区凭借其良好的生态环境及丰富的旅游资源，将成为广州住宅郊区化开展
的主导方向之一，形成高素质的生态区和广州市的后花园的旅游疗养地。位于从化市的从化“东方夏湾拿花园〞规模宏大，环境优美，交通便利，将是广州市北部地区极具影响的楼盘。
从化市房地产市场
广州北部的从化，是荔蜜之乡，旅游胜地。南有地球北回归线科学公园、中有闻名遐迩的温泉风景区，北上就是流溪河国家森林公园，北行到从化的吕田，就有亚洲最大的抽水蓄能电站。“好山好水好地方〞，但长期以来，由于北部规划前景不明朗，且经济开展相对滞后于广州南部地区，北部空有大好河山而不受广州人青睐，北部及次北部的房地产业一直是自产自销为主，虽有开展空间，但后劲乏力，更没有成为当地经济开展的支柱产业，一些早期开发的楼盘甚至遭遇停产的厄运。逃离都市、回归自然的呼声越来越高，成为广州人逃离烦嚣的闹市，回归自然的理想选择。
从化市的房地产市场近年来得到了开展，x年房地产开发投资额为x万元，增长x！年末土地已开发面积为x万平方米，增长x%！住宅施工面积x万㎡，住宅竣工面积x万㎡，分别占广州全市的x%和x%。x年从化市的住宅实际销售面积也从x年的x万平方米上升到x年的x万平方米，升幅达x。上述数据一定程度上明确开发商对