个人贷款调查报告共3篇 最新个人贷款调查报告.docx

个人贷款调查报告共3篇 最新个人贷款调查报告
　　下面是我收集的个人贷款调查报告共3篇 最新个人贷款调查报告，以供参考。
个人贷款调查报告共1
　　个人贷款调查报告
　　一、借款人基本状况借款人郭文，男，1969年9月诞生高校本时借款人公司主动开拓渠道销售，有稳定的优质合作客户，如：武威市XX医院、兰州XXX医院、甘肃XX医院、天水XX医院、张掖XX医院等。（上游供货商详细做销售什么产品，用作干什么的，下游销售对象所用的产品与借款人公司供应的产品用途一样） 注：XX有限公司创建于1974年，是国内生产医疗器械的厂家，也是全国最早的几家医疗器械批发公司之一，专业生产各种医疗器械设备。研制生产的多种设备,在国内市场都享有较高口碑。
　　：第一、借款人公司向医院销售代理产品的销售收入。其次、借款人从事该行业较长时间，由于医院对供应商实行单类产品的准入制度，借款人公司所代理的其他医疗耗材，如北京XXX公司生产的人工硬脑膜产品、汕头保税区XXXX有限公司生产的“XXX清”系列消毒产品、美国XX公司医疗耗材产品等，前期都是以具有准入资格的其他公司代为销售，销售利润干脆返还借款人个人银行卡中。随着借款人公司与各家医院的深化合作，公司已于2022年底取得了全部代理产品在各家医院的准入资格，2022年1月已由借款人公司干脆销售。第三、公司成立之前借款人作为厂商驻甘肃市场的销售代表开拓市场，2022年3月正式成立公司后始终从事兼职厂商销售代表工作，返点利润率约7%干脆由厂商汇入借款人个人银行卡中。借款人配偶租赁经营的土地面积50亩，种植的各种树类及所养家禽牲畜的年盈利状况良好。总经营收入年净利率35万元左右。
　　三、借款人家庭支出状况
　　。 。
　　。
　　四、贷款用途说明
　　因借款人公司已了解到合作客户已初步拟定了2022年部分选购 安排（下游销售对象有选购 需求，所以公司才购货，备货），故借款人公司分别已于2022年2月、3月与上游供货商签订了选购 合同，以确保后期销售顺当。由此形成的公司短期内资金周转惊慌，为弥补流淌资金不足，特向我行申请经营性循环授信额度人民币90万元整。
　　注：借款人公司与上游供货商公司之间授权证书有效期为一年或两年，2022年初已经签订新的授权书，现已返回北京，上海供货商公司进行确认，因此供应上年度的授权书。
　　五、还款实力分析
　　借款人公司的营业收入主要通过调阅对公结算账户银行账单及增值税票反映，统计对公结算账户2022年5月至12月的营业性现金流入合计640万元，配套核算了公司2022年9月至12月的开具的增值税票，合计万元。二者相较，营业收入相差19%，主要是部分销售未开具税票。由此测算该公司年营业额800万左右，现金流覆盖倍数约为。借款人合作客户多为大型国企，议价空间较大，毛利润率约为23%，剔除经营成本后净利润率约为13%左右。由此测算借款人年红利收入52万元左右。由于本次调查只统计借款人公司对公一般结算户，得出的数据较为保守可信。借款人单位为我行对公往来客户，借款人本人在我行名下有个人储蓄存款43万元，财宝类产品30万元，三方存款托管账户内上月月均余额70W元，我行个人名下总资产约为143万元。另，借款人在其他银行亦有个人储蓄存款，合计约为40W万元。
　　六、抵押物状况分析 抵押物是兰州市城关区XX街道XX路XX号东楼12层1203室，证载建筑面积平方米，建成于2022年。抵押物产权明晰，房屋结构完好，水、电、暖、自然气、物管等各项配套设施和服务齐全，变现实力强。经兰州中瑞房地产询问估价有限公司评估，评估总价万元，评估单价9650元/平方米，现作为借款人公司办公运用。
　　借款人配偶于2022年承包土地50亩，已在经营用地上投资约130万元。土地的主要运用用途为生态农业，承包期限为2022年11月28日至2026年11月27日。地上种植有价值30万的银杏树，价值10万的杨树。地上盖的房屋价值约40万元，院内养有各类名犬，价值约40万元，各类家禽牲畜：猪，价值约4万元；鸡，价值约6万元；鸭，价值约5万元。该买机械设备价值约10万元，土地已缴纳租金8万元。
　　夫妻双方三金齐全，截至目前XXX公积金账户余额为万元。借款人家庭负债状况良好，未向他人借款，也无其他债务。
　　七、结论
　　依据对借款人公司及抵押物实地调查以及相关资料说明
　　兰州市XX有限公司经营模式稳健，财务结构合理。同意赐予借款人经营性循环授信额度人民币90万元，期限120个月，以借款人名下产权证号为兰房（城私）字第XX号的住宅抵押，抵押率％，抵