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建筑工程审价步骤与注意事项探讨
朱丽萍
[导读]工程审价是建设工程全过程造价控制中的最后阶段，即工程造价过后控制阶段
朱丽萍ZhuLiping（上海臻诚建设管理咨询有限公司，上海200333）
纲要：工程审价是建
建筑工程审价步骤与注意事项探讨
朱丽萍
[导读]工程审价是建设工程全过程造价控制中的最后阶段，即工程造价过后控制阶段
朱丽萍ZhuLiping（上海臻诚建设管理咨询有限公司，上海200333）
纲要：工程审价是建设工程全过程造价控制中的最后阶段，即工程造价过后控制阶段。作为
造价咨询机构在实际工作中体现出重要作用，但还存在一些不足。现就以下几个环节来剖析
怎样提高工程审价质量。
重点词：建筑工程；工程审价；注意事项
1收集资料
、招标文件、投标文件、工程施工合同、施工组织设计等
有关工程造价的有关资料，整理好会议记录、设计更改和施工签证单，以及有关的工程造价信息资料等。





明确审核的内容
工程造价的审核，主假如以审核工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取
是否正确为重点，主要有以下几方面内容：

必须严格审查设计更改单和签证单，对签证凭证工程量的审核主假如现场签证及设计更改通知书，应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好检查研究，审
核其合理性和有效性，不能见有签证即赐予计量，根绝和防范不实际的开支。审核时须对设计更改单和施工签证单进行审查。

对工程量的审核最重要的是熟悉合同及有关文件规定工程量的计算规则。

1）对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准
是否要求相一致，其次工程项目是否重复套用（总分包注意工作界面的区分，防止重复计算）。
2）弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部仍是部分，同时换算的方
法是否正确，采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的正确性。（3）推行招投标的
工程，投标文件中已经按照市场价报价且按规定不能调整的材料、机械价钱，则不能换算。

主假如检查编制的依据和方法是否正确，材料估算价钱、人工工日及机械台班单价是否合理。

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，联合有关文件如合同、招投标书等来确定费率。
选择合适的审核方法
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这种方法实际上是审核人从头编制施工图估算。
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这种方法类同于全面审核法，与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有重视的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比率较大的分项工程量。
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由于上述两种方法近似编制施工图估算，工作量大，审核周期长，估算人员在长久的工作中探索出另一种方法，即剖析对