人民银行济南支行办公楼物业管理服务投标书.docx

Revised on November 25, 2020
人民银行济南支行办公楼物业管理服务投标书
前言
专家品质
挚诚服务
规范管理
业界典范
明洁人升起了物业管理的风帆
我们乘风破浪，用一流的人性352元/年
4
服装费
按每人两套工服
150元×2×4
1200元/年
二
办公费
5259元/年
1
通讯、交通、住房等
5000元/年
2
办公设施费
根据办公设施一览表计提折旧费4606元×4/71
259元/年
三
小计
一至二项之和
91947元/年
四
管理费用
按第三项5%计提
4597元/年
五
不可预见费
按第三项5%计提
4597元/年
六
营业税
三、四、五项之和的%计提
5664元/年
七
税前利润
三至六项之和的5%计提
5057元/年
年管理部费用总报价：111862元/年
1．3．2年房屋管理费用明细表
序号
费用名称
测算依据（含数量、单价）
年费用测算合计
一
人工费
合计2人
23616元/年
1
员工工资
维修技工700元/月2人
（配合各部门进行房屋管理）
16800元/年
2
福利费
包括部分福利费：14%；
2352元/年
3
保险
部分养老、失业、工伤险
共计工资总额的23%
3864元/年
4
服装费
按每人两套工服
150元×2×2
600元/年
二
办公费
2129元/年
1
通讯、交通、住房等
2000元/年
2
办公设施费
根据办公设施一览表计提折旧费4606元×2/71
129元/年
三
小计
一至二项之和
25745元/年
四
管理费用
按第三项5%计提
1287元/年
五
不可预见费
按第三项5%计提
1287元/年
六
营业税
三、四、五项之和的%计提
1586元/年
七
税前利润
三至六项之和的5%计提
1495元/年
年管理部费用总报价：31400元/年
1．3．3年设备运行、养护、维修管理费用明细
序号
费用名称
测算依据（含数量、单价）
年费用
测算合计
一
人工费
合计17人
245921元/年
1
员工工资
工程部经理1800元/月1人
工程部领班1300元/月2人
工程部职员700元/月14人
170400元/年
2
福利费
包括福利费工资总额的14%；
23856元/年
3
保险
养老、失业、工伤险
共计工资总额的23%
39192元/年
4
服装费
按每人两套工服
150元×2×17人
5100元/年
5
法定节假日加班费
170400元/12月/26天/2×27天
7373元/年
二
维保工具及特殊设备代维费
199378元/年
1
工程工具费
根据工程管理工具一览表计提折旧费
3378元/年
2
见重要设施、设备代维保养费
19．6万元
196000元/年
三
办公费
11102元/年
1
通讯、交通、住房费等
10000元/年
2
办公设施费
根据办公设施一览表计提折旧费4606元×17/71
1102元/年
四
小计
一至三项之和
456401元/年
五
管理费用
按第四项5%计提
22820元/年
六
不可预见费
按第四项5%计提
22820元/年
七
营业税
四、五、六项之和的%计提
28114元/年
八
税前利润
四至七项之和的5%计提
26508元/年
每年费用总报价：556663元/年
1．3．4年保洁费用明细表
序号
费用名称
测算依据（含数量、单价）
年费用
测算合计
一
人工费
合计24人
248360元/年
1
员工工资
保洁部经理1200元/月1人
保洁部领班800元/月1人
日常保洁员550元/月18人
计划卫生580元/月4人
170640元/年
2
福利费
包括福利费工资总额的14%；
23890元/年
3
保险
养老、失业、工伤险共计工资总额的23%
39247元/年
4
服装费
按每人两套工服
150元×2×24
7200元/年
5
法定节假日加班费
170640元/12月/26天/2×27天
7383元/年
二
保洁物料费
76950元/年
1
保洁设备
根据保洁设备一览表提折旧费
20890元/年
2
保洁工具费
根据常用工具一览表
29690元/年
3
保洁原料费
根据清洁原料一览表
26370元