按揭房借款合同.docx

按揭房借款合同
贷款人(甲方)银行股份有限公司
法定代表人/负责人：_________________
借款人(乙方)
结算户(还款帐户)帐号：
结算户/积蓄户(1)帐号：
帐号：然甲方有权连续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款
一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或所有贷款本、息，但须最少提前30日其实不行撤掉地书面通知甲方，并征得甲方赞同;
二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条抵押
一、在本合同签署后，应实时办理合同公证、抵押物的抵押存案手续或抵押登记手续，办好后，房屋所有权有效证件、抵押存案证明或他项权证一定交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同商定的花费清账达成为止。
二、乙方按期或提前还清所有借款本、息及本合同商定的花费后，抵押关系停止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及相关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押时期因为乙方的过错或其余原由造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方供给与减少的价值相当的担保。不然，甲方有官僚求乙方提前清账相当于抵押物价值减少部分的本、息。
若是乙方既不供给价值相当的担保又不提前清账等值的贷款本、息，甲方有权宣告贷款提前到期，要求乙方提前清账所有贷款本、息。
第八条保险
一、乙方应向两方认同的保险公司为抵押物购置财富险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险限时应不短于贷款限时。保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应实时通知甲方，并踊跃向保险公司索赔。保险公司支付的补偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同商定的花费，在乙方还清贷款本、息从前，乙方不行撤掉地受权甲方为接受补偿金的代表人和支配人，如保险补偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同商定的花费，甲方有权连续向乙方追偿。
三、在抵押时期，乙方不得以任何原由中止保险。如乙方中止保险，甲方有权代为投保，全部花费及由此产生的利息均由乙方肩负，甲方有权向乙方追偿。
第九条甲方的权益和义务
一、甲方有官僚求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同商定的花费;
二、有官僚求乙方供给与贷款相关的文件资料，乙方不得向甲方供给虚假的或隐瞒重要事实的资料;
三、有权随时认识、查阅和索取乙方各种经营活动、财富状况及乙方涉及的重要法律瓜葛的文件资料等(包含但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额状况、银前进帐单)甲方许诺对上述资料予以保密;
四、有权监察乙方按本合同商定用途使用授信款项;
五、有权依法律规定或本合同商定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其余对付花费;
六、对乙方躲避甲方监察、拖欠贷款本息、供给虚假资料、虚假借款用途、违约或
违纪使用授信的，有权推行信贷制裁，有权经过新闻