美食一条街策划总结方案.docx

美食一条街策划总结方案
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美食一条街策划总结方案
美食一条街策划方案
目
销售。
威胁解析：
1，周边商业物业较多，造成很大的竞争力与市场压力。
2，本地经济欠发达，城区人口基数低，消费人群，消费能力有限。
三、推广方案
一条街能否激活一座城
怎样走出“不温不火”的怪圈
1、本美食街成型后无疑将成为财神商业广场一颗璀璨的明珠，我
们应充分利用这一优势，树立起本案“汶上餐饮娱乐领导者”的形象。
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2、以“领导者”的身份，经过新闻炒作，展开相关“财神商业广
场”的议论，并经过组织相关的主题活动，让投资者的目光重新关注
财神商业广场，并激起他们的投资信心和热情。经过事件炒作，让人
们相信：美食街的成型，将提高整个财神商业广场的物业品位，使财
神商业广场“活”起来，焕发商业魅力。
3、醉翁之意不在酒。实际上，我们花力气为“美食街”做宣传，
其真切用意仍是借势炒作整个项目。人们只有对“美食街”有信心，
才会对财神商业广场更有信心。
4、项目形象包装。参照国内著名的景观美食街，如杭州美食一条
街、武汉户部巷、天津十月美食一条街等，交融齐鲁文化，结合本案
的复古式建筑风格，预先对本美食街进行项目形象包装，再进行招商，
再销售。
四、操作方案
基于项目的现状，现房，并且在汶上已经有一定著名度，市场规
模已经初步形成。我司建议的是以市场为向导，采取先登记认筹，集
中开盘租售的操作模式。
招商政策：
1、租金为元/天/㎡；
2、租一年免一年，送6个月装修期；或许租半年送半年，送3
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个月装修期；
3、所有外部装修费用由甲方出，主要包括四个入口
处的牌楼、店招、风景小品。
4、所有租户必须保证按照开发商要求指定日期统一同一天开业，
并且保证后续租期内正常开店营业（连续休业不超过3天），否则扣
除保证金；
5、甲目标对美食街投入不少于15万元人民币的推广费，主要包
括报纸广告（约万元、10家媒体、每个月每家媒体8期、每期120元、
预计投放10个月）、宣传单等资料的派送（物料费约万、人工费约万
元）、主办大型商演活动（约2万元）、美食街揭牌仪式（约3万元）。
主要流程如下列图：
时间节点
工作内容
执行人
监察人
起
与装