保险助力绿色建筑与绿色金融协同发展.pdf

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保险助力绿色建筑与绿色金融协同发展研究探讨王玉玲向飞解子昌引言建设科技泄嗣癫撇Ｏ展煞萦邢薰荆本R猐在新版《绿色建筑评价标准》施行的背景下，从金融视角看，绿色建筑与绿色金融协同发展亟待解决信任困境问题。本文从建筑行业绿色转型存与政府放管服改革举措、银行绿色信贷相结合，打通三方互信，让绿色建筑项目更好地获得政府政策和金融资源的支持。具体来说，土地招拍挂阶段，明确该地块建设绿色建筑的星级目标。开发建设企业投保绿色建筑性能保险，用以向政府承诺。保险公司签发保单后，将委聘绿色建筑风险管理机构负责项目全过程的风险管理服务。开发建设单位持绿色建筑性能保险保单可到银行洽商申请绿色贷款授信，银行依据企业资质等情况，预留相应的绿色信贷规��绿色建筑发展中存在绿色信贷发放与绿色性能认定困境同发展王玉玲等：保险助力绿色建筑与绿色金融协同发展建设斟技��．����万方数据
研究探讨�Ｏ罩�β躺ńㄖ�肼躺ń鹑谛��⒄沟氖�践案例�贫�Ｏ罩�β躺ńㄖ�肼躺ń鹑谛��⒄�的建议建设科技模，待项目获得相关的使用证和许可证后优先放贷，所批贷款可被认定为绿色信贷。银行可进行绿色信贷的优先放贷或快速批贷，以便企业及早获得建设资金用于绿色建筑项目的开发建设。在绿色建筑项目开发建设中，依托整合机制，保险公司委聘的绿色建筑风险管理机构为企业提供风控服务，预判绿色建筑性能指标设计的可落地性，识别项目在施工过程中绿色性能指标与设计之间的偏差之处，提出改进建议；依托利益机制，绿色建筑在开发建设过程中引入性能保险后，保险公司会将绿色建筑性能达标这一客观目标作为其工作的努力方向，而不会被其他利益方所影响，保险公司致力于降低保险赔款风险的同时，也让绿色建筑项目落地有了实质抓手。在绿色建筑项目开发建设后，依托稳定机制，针对绿色建筑项目评价结果出现的偏差情况，通过绿色改造和货币化补偿相结合的方式给予善后解决。在项目获得绿色建筑标识、达到预定星级目标后，保单结束。如未能达到预定星级目标，保险公司首选维修改造，使其达标。如无法改造，则保险公司对项目进行赔付。综上，绿色建筑性能保险具备的这种事前信用增进、事中风控服务、事后损失补偿的“三位一体”功能，使其有望在绿色金融支持绿色建筑发展中创造一种商业可持续、可复制推广的模式。截至目前，绿色建筑性能保险已经在北京、青岛、湖州三个地区落地，每个地区的实践都呈现出相应的特点。在住建部门的支持指导下，人保财险在北京朝阳区开展绿色建筑保险试点示范工作。��年���眨�在朝阳区崔各庄奶东村企业升级改造项目中，签发全国首张绿色建筑性能保险保单。该项目创新绿色建筑保险“保险��瘛蹦Ｊ剑��入全流程风控服务，保险公司在项目建设的设计、施工、运行不同阶段，聘请绿色建筑风险管理机构对重要环节和节点进行风险防控，确保标的建筑满足绿色建筑评价星级要求。以投保时为例，该项目是在新老国标交替之际进行试点的，考虑到新国标将提升星级评价的标准要求，为确保项目顺利拿到当时即将颁布实施的新国标下对应星级的标识，保险公司委聘绿色建筑风险管理机构参照新国标对项目设计方案开展模拟评价，并提出相应的改进建议，在此基础上保险公司与开发企业达成保险协议。该项目将风险保障和过程风控服务进行了融合，在借助市场机制促进绿色建筑从绿色设计向绿色运行转化方面迈出了探索的步伐。��青岛实践：扩展领域在住建部门