最新XX民宿村整体打造项目建议书.docx

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XX民宿村
整体打造方案
项
目
建
议
书
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目录
一、工程背景
二、
二、工程实施规划
〔一〕工程实施目标
1．依托XXX景区，宣传XX村村本身人文、自然风光、历史背景，并陆续进行资源整合，打响某区县特色民宿旅游品牌。
2．保证民宿工程本身的收益，带动当地村民增收，打造当地特色农产品品牌。
3．建立某市市域民宿的标杆。
4．积累更多经验，为以后的工程做准备。
5．增强XXX景区游客休闲住宿满意度，提升客户重复消费率，积累更多客户资源。
6、以旅游周边工程带动经济开展，改变传统观念，转由借助效劳业增加收入，打破传统景点以门票收入为主体的收入模式。
〔二〕工作方式
八戒工程将统筹协调旅游规划、建筑规划、建筑设计、品牌筹划、民宿运营、媒介传播、网络运营等专业团队组成XX民宿村建设工程团队，与某市某区县XX民宿村工程组一道对“XX民宿村整体打造〞进行专项的研究规划与工程实施；
〔三〕工作内容
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1、XX民宿村旅游资源条件研究
2、XX民宿村农业资源及人文资源条件研究
3、XX民宿村公共品牌命名及品牌定位；
4、XX民宿村整体工程改造规划；
5、XX民宿村整体品牌VI设计；
6、XX民宿村整体导视系统形象设计；
7、XX民宿村工程工程实施；
8、XX民宿村品牌宣传推广规划；
9、XX民宿村网络媒体运营；
〔四〕工程实施安排
本工程预计在2022年8月中旬启动。本工程建议书中的效劳估计在议定起始日期后，在12个月内实施完毕。
〔五〕工程成果
工程实施完毕后，提交以下工作报告：
1、?某区县XX民宿村整体建筑规划?
2、?某区县XX民宿村导视系统形象设计手册?；
3、?某区县XX民宿村品牌形象设计手册?；
4、?XX民宿村工程施工方案?；
5、?XX民宿村工程施工预算方案?
7、?XX民宿村形象宣传推广方案?；
8、?XX民宿村网络推广运营方案?
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三、效劳模块
〔一〕效劳框架
1、市场定位研究
2、整体建筑规划
2、品牌形象体系搭建
3、工程改造工程实施
4、导视系统形象设计
5、品牌形象宣传推广
6、网络平台搭建及运营推广
〔二〕工作开展流程
1、通过市场研究，对相关产业参与者的问卷访谈，对工程实施方向及品牌打造方向进行定位：
2、初步了解市场时机，以及XX民宿村自身特色的挖掘，排查和筛选定位时机点。
3、通过对XX民宿村整体建设思路、品牌定位深度挖掘，提炼XX民宿村品牌核心价值，并进行全方位的设计表达。
4、通过对工程市场的供需分析，对工程规划结构和开发时序进行规划，分阶段对工程进行规划实施。
5、对投入本钱及经营收益进行客观论证及整体规划，制定分阶段实施的预算和运营方案。
6、结合工程运营及开展方向，制定民宿村的运营招商方案和品牌推广规划，保证工程有方案有步骤的顺利实施。
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7、整合某区县农特产产品资源及文化演艺资源，搭建民宿村网络平台，通过互联网技术手段实现线上XX的上线运营，形成线上线下的持续互动。
〔三〕工程预估关键时间点
2022-2022：整体VI系统的打造，中心效劳区建筑风貌整治，规划区根底设施梳理整治。
2022-2022：民宿一期工程开发建设及宣传运营。
2022-2022：民宿二期工程开发建设及宣传运营。
〔四〕民宿改造的规模与标准
民宿客房数量根据设计公司对承租楼房的具体情况确定，依据35-50平方米/间的客房标准进行设计。楼房主体外部装修修旧如旧，与当地传统民居保持一致风格，前后院在保持历史原貌的根底上，充分发挥休闲、活动的作用。内部装修按所针对客户的需求确定风格样式，保证房间的实用性、丰富性和舒适性。
〔五〕XX民宿村的初步规划步骤
“一轴一廊 一心两翼〞
一轴：串联一二期开发工程的交通主轴；〔长约4公里〕
一廊：由XX国道引导到规划区的景观导视廊道；〔长约6公里〕
一心：为民宿一二期工程提供商业商务等多种效劳类项的综合效劳中心；
两翼：以宁谧气氛为主题的民宿一期〔长约4公里,10栋旧房改造〕及以骋怀开阔气氛为主的民宿二期。
如下列图所示：
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入口广场
导视景廊
界面整治
工程一期
工程二期
开发轴线
开发轴线
四、工程运营初步规划
结合民宿自身情况，进