重庆市城市规划管理技术规定2012版.doc

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重庆市城市规划管理技术规定
第一章总则
第一条（目的及依据）为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国（构）筑物最
高点的高度不得超过建筑控制高度，坡屋顶建筑的建筑计算高度不得超过建筑控制高度；
（二）建筑控制高度大于10米、小于或许等于100米时，其建筑计算高度不得超过建筑控制
高度；
（三）建筑控制高度大于100米时，建筑的室外场所最低点至建（构）筑物最高点的高度不得超过建筑控制高度；
（四）建筑控制高度为绝对高程的，建（构）筑物最高点标高不得超过该绝对高程。
前款第一项、第二项和第三项中，建筑楼面标高不高于室外场所最低点标高1米的，该室内外高差不归入建筑控制高度。
建筑限低时，其建筑计算高度不得低于建筑控制高度。
第十二条（停车位配建）建设项目应该按照规定配建停车位，其停车位数量应该按照建设项目各使用功能分别计算后进行累加。详细配建标准按照本规定建设项目停车位配建标准（附录3）履行。
第三章建筑间距
第十三条（建筑间距、建筑半间距）建筑间距指相邻建筑外墙面（含露台、外廊、飘窗）
最近点之间的水平距离。
建筑半间距指建筑布局时，相邻建筑的外墙面（含露台、外廊、飘窗）各自应该退让的最小
水平距离。
第十四条（建筑半间距规定）居住建筑半间距按照以下标准履行：
（一）建筑计算高度24米及以下的居住建筑，，且不小
于4米；山墙面半间距为4米。
（二）建筑计算高度大于24米、小于或许等于60米的居住建筑，面宽小于或许等于40米的，
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半间距为13米；面宽大于40米的，半间距为计算高度的

倍，且不小于
15米。
（三）建筑计算高度大于
60米、小于或许等于
100米的居住建筑，面宽小于或许等于
40米
的，半间距为15米；面宽大于40米的，半间距为计算高度的
。
（四）建筑计算高度大于
100米的超高层居住建筑，面宽小于或许等于
40米的，半间距为
16米；面宽大于40米的，半间距为50米。
非居住建筑半间距按照以下标准履行：
（一）建筑计算高度24米及以下的非居住建筑，
主采光面半间距为计算高度的

倍，且不
小于4米；山墙面半间距为
4米。
（二）建筑计算高度大于
24米、小于或许等于
60
米的非居住建筑，面宽小于或许等于
50
米的，半间距为12米；面宽大于
50米、小于或许等于
60米的，半间距为
13米；面宽大于
60
米的，半间距为计算高度的
，且不小于15米。
（三）建筑计算高度大于
60米、小于或许等于
100米的非居住建筑，面宽小于或许等于
50
米的，半间距为13米；面宽大于
50米、小于或许等于
60米的，半间距为
15米；面宽大于
60
米的，半间距为计算高度的

倍。
（四）建筑计算高度大于
100米、小于或许等于
150米的超高层非居住建筑，面宽小于或许
等于50米的，半间距为
15米；面宽大于50米、小于或许等于
60米的，半间距为
18米；面宽大
于60米的，半间距为
50米。
（五）建筑计算高度大于
150米的超高层非居住建筑，
面宽小于或许等于
50米的，半间距为
18米；面宽大于50米、小于或许等于60米的，半间距为
21米；面宽大于60米的，半间距为60
米。
第十五条（建筑间距控制原则）居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距，按照以下规定履行：
（一）相对布置，夹角小于或许等于60度的，不小于本规定第十四条规定的相对面各自半间距之和。
（二）相对布置，夹角大于60度，建筑计算高度均为24米以下的，不小于12米；其他建筑计算高度的，不小于本规定第十四条规定的最小退让值（见下表）之和；
建筑最小退让值表
单位：米
建筑计算高度
最小退让值

H≤24

24＜H≤60

60＜H≤100

100＜H≤150

H＞150