共有房屋分管协议书.docx

共有房屋分管协议书
甲方：___________________________协议编号：
___________________
身份证号码：_____________________签署地址：
共有房屋分管协议书
甲方：___________________________协议编号：
___________________
身份证号码：_____________________签署地址：
___________________
乙方：___________________________签署日期：
______年____月___日
身份证号码：_____________________
甲乙两方本着诚实信誉原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，本着同样互利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订立本协议。
第一条共有房屋
1．共有房屋地址：____市____路____号。
2．面积：一楼面积____平方米，二楼面积____平方米。
3．共有人：________________________。
4．共有比率：______________________。
5．隶属建筑物：____________________。
第二条分管方式
1．甲方分管部分：本建物一楼包含隶属建筑物所有。
2．乙方分管部分：本建物二楼部分。
第三条使用收益
两方赞同依据本协议第二条的规定，各自分管、使用、收益所持部分。
第四条切割
两方赞同嗣后就共有房屋切割时，愿依安分管协议所拟订为准，申办切割登记各获得分管房屋的所有权。
第五条保留及所需花费
关于本共有房屋的保留行为及其所需花费，除各分管部分的简单修葺由分管人单独负担以外，均由两方按共有比率分担。
第六条改良或重要修葺
本共有房屋的改良或重要修葺，应经两方协议赞同后始得为之，且其花费除赞同时还有商定外，均应按共有比率分担。所改良物亦为共有物。
第七条税费分担
1．本共有房屋税负由甲方负担____，乙方负担____。
2．水电费依各方实质使用分担。
第八条所有权更改
两方若有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负执行本协议的责任。
第九条违约责任
1．本协议奏效后，两方应依据协议分管、使用、收益，不
得超越所应分管范围而损害他方利益，不然应肩负违约责任。2．任何一方违约的，均应向遵约方支付违约金人民币元
（大写：）。
3．违约金不足以填补遵约方损失的，违约方还应当补偿守
约方受到的损失。
第十条权益的保留
任何一方没有执行其权益或没有就对方的违约行为采纳任何行动，不该被视为对权益的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权益或放弃追究对方的任何责任，不该视为放弃对对方任何其余权益或任何其余责任的追究。所有放弃应书面做出