房产项目整合推广的策划书.doc

房产项目整合推广的策划书
一、前言
二、物业概述
三、目标购房群
四、营销阻碍及对策
五、形象定位
六、广告宣传
七、费用预算
八、专业精神和职业阶段，我们把物业工程定位为：凸显人生至高境地，完善人生超凡享受的特别住宅。
主体广告语：
辉煌人生，超凡享受


花园供应的(给您的)不止是满意满足的住宅……
辉煌人生
三、工程物业的优势与缺乏
优势：
1、位置优越，交通便捷
位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比拟便捷，有三趟公交线路途径本案
2、区内康体、消遣、休闲设施一应俱全
室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场
室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊
3、小户型
房厅、房厅，面积平方米之间的小户型，以及供应菜单式装修，对于事业有成、家庭构造简洁、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
缺乏：
1、环境建立缺乏吸引性景观
环境建立缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满意区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满意居住的需要，还要满意居住者特别的心理需求)


2、物业治理缺乏特色效劳
物业治理方面未能依据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色效劳，使花园在效劳方面缺乏了应有的共性和吸引力。
四、目标购房群
1、年龄在岁之间经济富有有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人
家庭构成：口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年
2、年龄在岁之间事业蒸蒸日上月收入在元以上时尚、享受在北长作的治理者或小私营业主
家庭构成：口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年
五、工程物业营销阻碍及对策
阻碍：
1、花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
对策：
1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特殊单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量出售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。
2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其缘由有二。


（1）区内人气不旺；
（2）花园离型购物中心太近。
故对策有二：
（1）引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;
（2）依据区内居民的职业特点、年龄构造、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品尝的酒廊、咖啡厅等。
3、工程筹划工程筹划书
一、 工程背景
努力造就德、智、体、美、劳全面进展的现代化建立人才，已是成为高职高专教育的重要内容，更重要在于培育实践技能与学历文凭相符合的人才，但从目前实际状况而言，我国学生在校期间普遍缺乏实际操作力量与合作精神，导致很多用人企业单位在聘请是极少考虑应届毕业生。故为了让我们，获得更多的实践时机、实训的平台，提高我们的实践操作力量，特此，由我们会展专业的学生举办此次活动。
二、 展会的目的和宗旨
通过举办此次展览会，既丰富了校园生活，同时为广师生供应生活必需品选购平台。我们这次展会主题是。“让我貌同生活的校园变得更美妙”，让校园生活布满盼望，让盼望布满颜色，让颜色布满暖和。
三、 工程根本状况
1、工程名称：重庆师范学首届校园会展。


2、展会主题：友情联盟，家一起来。
3、展会时间：
20xx年6月22日（星期五）-6月23日（星期六）