土地开发协议.doc

土地开发协议
土地开发协议
甲方：
乙方：民乐县洪水镇乐民村一组克家庄路北
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确土地开发的相关责任，本着诚实守信、公平合理的原则，特签订本组账户，由乐民村一组路北拆迁小组负责分配发放，同时开具往来收据。
，乙方保证于2014年3月15日前拆清本宗54亩土地，即地上房屋、树木等附着物。
第五条 工程管理
，施工招标及施工管理由甲方独立组织，甲方向乙方公布张贴安置楼户型图经确认即可，甲方按乙方确认的户型布置图开始施工图设计，乙方不得以任何理由干预甲方的施工招标及管理工作。
，乙方人员进入施工现场时须经甲方工程部管理人员同意方可，乙方并为进入施工现场内的人员办理相关的安全责任保险并承担保险费用，并对产生的意外伤害承担一切经济赔偿及法律责任。
，在施工现场内发生意外伤害，由此产生的安全责任事故均由乙方负责并承担一切经济及法律责任。
，亦不得影响正常的人施工工期，并对期干扰行为承担工期延后责任。
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第六条 规划与物业管理
，乙方的安置楼须在划定的专属区内规划，并与开发的商品楼分开，安置楼物业必须由小区物业管理，属于安置楼下面的停车位由安置户免费使用，其余停车位收费按小区停车费全年的50%收取。(只限于每户一个停车位）
，后期物业管理按照国家物业管理办法执行。
，足额缴纳采暖费、水电费等其他相关费用，由于乙方应缴纳的费用不按期正常缴纳造成的停暖、停电、停水等相关责任，均由乙方自己承担，与甲方无关，并不得采取任何过激行为。
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，为确保工程质量，乙方可派员进行义务监工。
第七条产权确认与过户
,甲方将城建部门备案后的竣工报告交与乙方一份，甲方的工作即告结束。
，53户房屋按照整栋单元交付乙方，由乙方统一分配，甲方不参与任何意见。
，乙方领导小组必须负责清空地面上的所建临时房屋，若不及时清理，暂扣楼房钥匙，待全部清理后，交付使用。
第八条质量与装饰
“合格”
、楼梯间、地下室及地下室走廊外，外墙必须有保温材料室内装修均为毛坯房（包括卫生间和厨房均为毛坯房，墙体为砂浆抹平），其中室外装饰为外墙涂料（由甲方决定且符合规划要求），楼梯间、地下室及走廊的墙面和顶棚为白色涂料，楼梯扶手为不锈钢扶手，楼梯踏步为大力石踏步，分户门为钢制进户门，单元门为对讲门且与商品房一致，窗户为优质铝合金真空双玻平开窗，铺面外墙为瓷砖，铺面门为大玻璃门，铺面室
内为毛坯房。
第九条 违约责任
协议签订后乙方不按协议履行义务、拒绝拆迁，不协助办理土地转让手续，甲方可视为乙方单方毁约，甲方有权延迟或解除协议。由此造成甲方的一切直接和间接地全部