最新版小产权房购房合同.docx

最新版小产权房购房合同
　　乡镇政府发证的所谓小产权房产，事实上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地运用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会赐予备案，今日我就给大家参考一下购房合同，仅供参考哦
　　最新小产权房购房合同
　　出卖居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。
　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向——区人民法院起诉。
　　八、其他约定
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
　　甲方： 乙方：
　　年月 日 年月日见证人： 年月日年月日
　　有关小产权购房合同范本
　　卖房方(甲方)：姓名： 身份证号码：
　　购房方(乙方)：姓名： 身份证号码：
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:
　　一、甲方将其拥有独立产权的位于孟庄矿的房屋(河西村B2—72—103室 ，建筑面积 71平方米)以人民币捌万 贰仟 肆佰贰 拾元整(￥82420 元整)出售给乙方。 已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以一次性付清购房款形式购买。
　　二、甲方承诺：
　　1、房产证领取时交乙方保管，待办理过户时随时协作乙方过户。
　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。
　　3、根据前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。
　　三、乙方承诺：
　　1、一次性付情购房款，在办理过户时并依规定支付过户费用。
　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。
　　3、根据前述业务须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。
　　四、违约责任
　　1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
　　2、假如乙方违约，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　七、本协议壹式肆份，双方搁执贰份。
　　甲方： 乙方：
　　甲方授权代表签字(盖章)： 已方授权代表签字(盖章)：
　　电话： 电话：
　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月
　　小产权购房合同范本如何写
　　出卖人(甲方)：
　　身份证号码：
　　买受人(乙方)：
　　身份证号码：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合