阳光郦城—青白江首席国际青年社区项目营销策划案49P.ppt

阳光郦城—青白江首席国际青年社区项目营销策划案49P
Thank you for downloading, Bazhong City, Sichuan Province Spring and Autumn ads main graphic区的名字要“炫”，社区的外观要“炫”，社区的内部装修要“炫”，社区楼盘的推广手法要“炫”，住在社区里的人也要“炫”……
歌厅、迪厅、棋舍、健身房、美容院等一个都不能少，自助洗衣房、自助餐厅等样样都很全。这里没有白天和夜晚的更替，有的只是全天候24小时的开放与活力。
代表项目：凯悦新城、摩卡筑
篇章二：市场定位
一、本项目整体定位
青白江首席国际青年社区
年轻态时尚城市住宅
青年社区：准确的客群定位，面向青白江三类青年
（新青白江人、本地人、心态年轻的人）
复合社区：解决了青年对邻郊楼盘配套不足的担心
城市社区：重新定义大成都新城北板块，青年生活的未来
时尚社区：领导时尚潮流的群组，时尚商业的聚集地
二、诉求亮点
1、家庭版婚房

有她，才有青白江。
一半是她，一半是青江。
这城市有两个名字，一个叫青白江，一个叫家。
2、SOHO

个性SOHO自由派
单身新贵之家 一个人的私享派
3、理想生活
理想生活 → 一路向北
首席国际青年理想生活社区
毗邻公园 → 美到家了
首席国际青年理想生活社区
三、案名
阳光郦城 青江·阳光橙
阳光橙广场（以橙花景观为主打的主题广场）
向日葵大道（已向日葵花为主打的主题大道）
阳光郦城
向日葵大道
阳光橙
广场
四、案名诠释
橙（广场）：
阳光橙是南美加州最具代表性的水果，世界知名。
本案采用“阳光橙”命名，寓意为：阳光、希望。
向日葵（大道）：
同样是一种喜阳光、积极向上的植物。近年来，随着“植物
大战僵尸”等益智游戏风靡全世界，向日葵的健康形象更是
深入人心。
案名延展与想象：
蓝天、暖阳、橙花、向日葵继续着青年社区的美丽基调，与鲜花一起盛开的还有年轻自信的笑脸。
篇章三：项目配套
特色的才是有生命力的
青年城生活方式：
“时尚青年城”不仅提供完善商业配套服务，还为所有居住着提供一种高品质的“青年生活方式”。
“青年生活方式”是青年生活方式的延伸和发展，是针对25—40岁年轻人的生活习惯和兴趣爱好，以青年文化和服务理念为基础，为时尚青年量身订制的一种生活方式。
一、商业定位
商业规模：9820平方米
物业形态：底商、裙楼、独栋、集中式商业
商业功能：集时尚精品购物、特色餐饮、风尚娱乐、生活休闲、
运动健身、社区配套于一体的复合型区域商业中心。
二、商业功能配套业态细分
1、社区商业类：便利店、干洗店、美容美发、家政服务、汽车美
容、书店、特色商店
2、餐饮娱乐类：快餐店、火锅、茶楼、小型KTV、特色主题吧
3、运动健身类：综合运动场地（乒乓球、羽毛球、网球、台球、
篮球、健身馆）
4、公共配套类：社区网站、社区诊所、快递、儿童游乐区
5、商务配套类：商务经济酒店、商务会所、商务俱乐部
在这个五彩缤纷、个性张扬的时尚青年社区里，有：
1、青年社区网路平台
我们提供一种高品质的时尚、健康、多彩的“青年生活方式”，搭建一个和谐的公寓社区网络平台。你可以足不出户的通过社区网络平台预订社区送餐、衣物干洗、保洁卫生等服务，享受懒人有懒福的悠然生活。凭借社区网络平台，开启青年文化、休闲、社交和品位生活的青年缤纷生活广场，形成立体式青年生活手册。
2、社区配套，柴米油盐就在你身旁
3、时尚社区一卡通
“时尚青年城一卡通”服务将让社区消费更加舒适便捷，社区内综合运动中心、咖啡馆、酒吧、西餐厅等消费全部轻松一卡搞定，并可享受商业消费折扣的优惠和服务。
4、青年运动俱乐部
“青年社区”召集体育概念爱好者，成立“青年运动俱乐部”，将不定期组织俱乐部会员进行户外运动，业余比赛、CS野战、音乐沙龙等个性化社团活动。
5、缤纷多彩的娱乐餐饮类：
快餐店、火锅、茶楼、小型KTV、特色主题吧、洗浴、酒店
篇章四：项目营销
1、坐销（住宅）
现场坐销、现场主题活动营销、现场蓄客、现场会员办理
2、行销（商业）
针对大客户为主，对品牌餐饮、休闲娱乐店