设备操作维护规程.pps

维修部
绿洲大厦设备操作维护规程
2005
生活冷水系统
电梯
采暖系统
空调系统
火灾自动报警及消防联动控制系统
高低压变配电系统
电话交换机
音响系统
洗衣房设备
客房电子门锁
生活热水系统
本大厦生活用冷水系统水源来自双辽发电厂家属区,总供水阀门设在家属区1号门卫房西侧窗下管道井中,进大厦前分成3路:西路进入北换热站补水水箱;中路进入热水泵房(现未用);东路进入东地下洗衣房并设总阀门,总阀门前分一支路且设支路阀门引至大厦东侧消防井,作为消防水源。,洗衣房总阀门后分4路:洗衣房水洗机用水、喷淋水池水源、消火栓水池水源、生活水池水源。水池管路终端安装浮球阀,由池中水位自动控制阀门的流量。
1号门卫房
西地下
热水泵房
洗衣机房
院墙
给水阀
一、技术特性:
生活用冷水系统操作维护规程
生活用冷水系统操作维护规程
高区供水由2台30Kw立式管道泵(1开1备)、压力变送器、变频自控柜、高区管网组成闭环自控,---13楼的冷水供应。
大厦内二次供水分高、低2个分区:低区供水由2台15Kw立式管道泵(1开1备)、压力变送器、变频自控柜、低区管网组成闭环自控,---5楼的冷水供应;
6、初次或长时间备用(超过3个月),由电工检查自控柜电源是否相间380V,有无缺相、接触器有无卡死,电机绝缘正常否,。
二、开车前对设备的检查和准备工作:
1、检查水源水压:西侧检查补水水箱进水管上的压力表,东侧检查洗衣房供水管压力表,,无压或低于此值检查供水各阀门的开关情况及上级水源情况。
2、检查生活水池贮水情况,由生活水池检查口检查水池贮水水位,水位必须超过泵的进水管路上皮200mm且仍在升高时方可启泵,严禁无水启泵。
3、打开主泵进水管阀门,为泵体充水,同时打开泵体排气阀,确认泵内无空气后关闭排气阀。
4、打开主泵出水管阀门,检查压力表阀门开启。
5、检查泵体机械密封漏水情况。
生活用冷水系统操作维护规程
生活用冷水系统操作维护规程
三、开车操作及要求:
3、工频运行: 在生活水与消火栓用水联合使用场所本自控柜所具有的消防运行方式,大厦设专用消防泵,水管路也是分开的,故未使用。虽生活水也可使用工频运行,但此时必须人工监视压力,作短时、间歇运行。
自控柜有3种控制方式:变频自动、变频手动、工频运行。
1、变频自动:生活冷水自控柜内自动、手动开关打在自动位置,投入变频电源,再变频启动,从压力变化和水泵声音判断水泵是否上水,如压力没有上升,立即停泵,打开泵体排气阀排气,确认泵内无空气后关闭排气阀,重复上述步骤。依变频柜程序设置,泵在启动后将有一个压力上冲过程,待三—五分钟后,随泵的转速下降,,。
2、变频手动:生活冷水自控柜内自动、手动开关打在手动位置,频率调节旋钮旋到反时针最小位置,投入变频电源,再变频启动,慢慢旋动频率调节旋钮从压力变化和水泵声音判断水泵是否上水,如压力没有上升,立即旋小频率调节旋钮,停泵,打开泵体排气阀排气,确认泵内无空气后关闭排气阀,重复上述步骤。确认泵已上水,慢慢旋动频率调节旋钮,低区至35Hz,高区到38Hz。
频率调节旋钮
自动、手动开关
3、每半小时检查水源水压,西侧检查补水水箱进水管上的压力表,东侧检查洗衣房供水管压力表,,无压或低于此值时检查生活水池贮水情况,水位低于泵的进水管路上皮时必须停泵。
生活用冷水系统操作维护规程
四、操作运行中的维护保养要点:
1、机械方面:管路、阀门不得有泄漏,压力表不得有剧烈抖动,可通过调小压力表阀门开度的方法解决,水泵、电机不得有异音,电机轴承温度小于60℃,泵机械密封的械漏量每分钟不得多于10滴。
2、电气方面:电压平稳,表示数的跳动量在5V以内,变频自动运行方式下,因楼上用水量的变化,在自控仪表的控制下,泵的转数、运行电流将随时作自动调整;变频手动运行方式下泵的转数、运行电流要稳定(高区2330转/分、电流15A;低区转数2050转/分、),转数的变化小于10转,电流的变化低1A,高区小于3A。
60℃
1、主泵故障时,可以启动备用泵。
2、封存或备用时,关泵前、泵后阀门,切断相应控制柜内电源。
五、停车操作及要求:
停泵时先停变频启动,再停变频电源。后关泵前、泵后阀门
六、封存或备用时的维护保养:
生活用冷水系统操作维护规程
1、挠性软连接破损或管路、阀门损坏、泵机械密封冒水:停泵并关闭冒水点前、后阀门,投入备用泵,保障楼层正常用水,及时更换或维修损坏部件。
2、泵体的