成都市房地产居间行业服务管理规范.docx

成都市房地产居间行业服务规范(试行)
目录
1总则 1
2名词释义 1
3房地产居间行业服务规范 4
4
9
11
4买卖居间业务流程指引 16

成都市房地产居间行业服务规范(试行)
目录
1总则 1
2名词释义 1
3房地产居间行业服务规范 4
4
9
11
4买卖居间业务流程指引 16
19
19
20
21
《房屋买卖合同》 22
24
《房屋买卖合同》网上签约备案 24
25
26
30
30
5租赁居间业务流程指引 31
32
31
31
32
33
34
34
附件:买卖和租赁居间服务信息公示栏及参考示范文本 35
编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
页码:
1总则
,维护房地产居间行业市场秩序,保障房地产居间活动中各方当事人的合法权益,完善房地产居间行业监管机制和自律机制,提高房地产居间行业公信力,促进房地产居间行业健康发展,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》、《成都市中介机构管理办法》等有关法律法规、部门规章和相关规定,制定本规范。
,是评判房地产居间行为是否符合房地产居间职业要求的行业标准,是行业组织对从事房地产居间业务的经纪机构及经纪人员进行自律管理的基本依据,也是房地产行政主管部门加强市场监管及指导行业服务规范的重要参考准则。
,由成都市房地产经纪协会、从事房地产居间业务的经纪机构和经纪人员联合发起制定。
。
2名词释义

是指房地产经纪机构或房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为。

是指依法设立并经过工商登记的,且在房地产主管部门备案取得备案证书的,从事房地产居间活动的房地产中介服务机构。

编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
页码:
是指房地产经纪机构依法设立取得营业执照并经房地产主管部门备案的不具有独立法人资格的组织。

是指按相关规定取得相应资格并经注册,从事房地产居间业务的专业人员,包括房地产经纪人、房地产经纪人协理和房地产销售服务人员。

是指根据《房地产经纪管理办法》的规定,房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案的行为。

是指房地产经纪人员经成都市房地产经纪协会登记造册后,佩戴协会统一编号的胸牌从事房地产经纪活动的行为。

是指委托人和房地产经纪机构约定,由房地产经纪机构提供专业服务,完成委托人委托事项的合同,也称为委托合同或契约。

是指为促成委托人房地产交易,房地产经纪机构与委托人之间设立、变更、终止房地产经纪服务权利义务关系的协议。

是指房地产经纪机构按照《房地产居间服务合同》的约定,向委托人收取的房地产经纪服务报酬。

是指当事人约定,为保证合同的履行,一方向另一方支付的用于债权担保的钱款。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金
编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

是指为了防范交易风险,督促卖方按约定交付物业和结清相关费用,而由买卖