最新土地一级开发协议书(合同).doc

1
土地一级开发协议书
甲方:
法定代表人:职务:
联系人:联系:
办公地址:
邮政编码:
乙方:〔与当地公司合作成立的工程公司〕
法定代表人:职务:
办公地址:
邮政编码:
甲乙双方本着自愿、互利原那么,经协商一致,
1
土地一级开发协议书
甲方:
法定代表人:职务:
联系人:联系:
办公地址:
邮政编码:
乙方:〔与当地公司合作成立的工程公司〕
法定代表人:职务:
办公地址:
邮政编码:
甲乙双方本着自愿、互利原那么,经协商一致,特制定本协议。
甲方委托乙方对进行土地一级开发,控制范围和位置以批准的该工程控制性详细规划范围为准。整体规划,先拆后拍,分步实施,具体内容为该工程范围内的土地一级开发:土地征收〔用〕、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定,完本钱协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围:
土地一级开发范围为:
土地面积约亩〔具体范围、数据以地块核定图为准〕。
二、土地一级开发内容:
乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位,负责如下一级开发事项:
2
1、完成市政根底设施配套的建设工作;
2、使土地具备招拍挂上市条件〔包括为政府垫付资金进行征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等〕;
3、做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求:
根据工程的控制性详细规划设计,按照功能分区、分块完工,收储上市的原那么。本次土地一级开发整理分期完成,每期土地由乙方在甲方完成征地拆迁后月内完工。
四、甲方的权利和义务:
1、审核乙方的土地一级开发方案和资金使用方案,并按本合同约定形式偿付乙方开发本钱和管理费作为乙方最低限度的固定回报。
2、有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料,并定期听取乙方工程进展情况汇报。
3、甲方必须提供作为本工程回购所需的银行担保或定海区中心位置的土地抵押担保。
4、负责规划调整、工程核准、征地拆迁及市政根底设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得,并将上述用地明确为政府储藏用地。
5、负责征地、拆迁镇、村的土地工作,并委派专人成立专门小组,及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
6、负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位,办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。
7、在乙方提出一级开发工作验收申请后日内,负责组织土地一级开发验收工作,并在日内完成验收。
8、负责做好群众思想工作及其它相关协调工作,确保社会稳定和工程顺利实施。
4
五、乙方的权利和义务:
1、根据甲方审批的土地一级开发方案和资金使用方案,按工程进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2、按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容,对各项工作的质量、进度负责。
3、在乙方实施一级开发整理过程中,不得就工程设置典当、抵押、租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动;
4、负责工程平安实施,防范生产平安事故发生。
5、协助甲方做好工程区范围内群众工作。
6、一级开发整理完成后,以书面形式向甲方提出一级开发工作验收申请。
六、土地一级开发本钱结算方式:
本区域开发由乙方根据工程进度滚动分次开发。协议工程下的土地完成一级开发后,交由甲方组织公开交易。
甲方